就眼前的情況來看，無論是一、二線城市還是三、四線城市，發(fā)展住房租賃市場都面臨比較緊迫的任務(wù)。對一、二線城市，特別是一線城市來說，由于受住房供應(yīng)以及投資、投機(jī)需求的雙重影響，房價已經(jīng)高得離譜，多數(shù)人只能把目光轉(zhuǎn)向租賃市場。而租賃市場也是供不應(yīng)求。唯有大力發(fā)展租賃市場、提供更多的租賃用房，包括商住房轉(zhuǎn)化成租賃房，政府購買一些公共租賃房等，才能化解一、二線城市的住房矛盾。

毫無疑問，發(fā)展住房租賃市場，對政府和廣大居民，以及開發(fā)企業(yè)、各類社會投資者來說，都是一次觀念和思維的挑戰(zhàn)，也是一次發(fā)展機(jī)遇。因?yàn)?，沒有觀念和思維的轉(zhuǎn)變，住房租賃市場就很難發(fā)展，更難引起重視。特別是政府，切不要再把房地產(chǎn)作為政府的支柱產(chǎn)業(yè)。

當(dāng)然，要想使住房租賃市場能夠健康有序發(fā)展，更好地發(fā)揮住房租賃市場在解決居民住房問題、穩(wěn)定社會環(huán)境中的作用，必須在放寬政策的同時，規(guī)范住房租賃市場行為，健全住房租賃市場制度，完善住房租賃市場秩序。尤其是住房租賃的價格、行為、安全、健康等都必須保障。

從總體上講，發(fā)展住房租賃市場，符合我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實(shí)際，也符合住房制度改革要求。需要注意的是，發(fā)展住房租賃市場不是權(quán)宜之計，而是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展到一定階段必須采取的一項(xiàng)措施。切不要把發(fā)展住房租賃市場當(dāng)作短期之策。如果這樣，發(fā)展住房租賃市場就失去了意義。