房票激活二手住房市場

　　房票作為我市棚戶區(qū)改造的創(chuàng)新安置方式，從2015年底發(fā)放以來，在保障民生的同時，不斷激活我市房地產市場。今年7月18日，我市房票選購二手住房資金結算中心正式運營，二手住房正式納入房票選購范圍內。

　　記者從市棚改辦房票安置組了解到，截至目前，全市通過房票成交的二手住房達1443套。市住建委市場處工作人員也表示，二手住房的成交量較往年同期翻了一番。“我們公司房票交易的有五六百套，占我們二手住房總交易量的三分之一左右。”市區(qū)一家連鎖中介負責人張繼紅說。

　　同時，中介門店數量也翻了一番，在主管部門登記備案的就達到80多家。“我們中介今年3月份新開張，雖然不大，但使用房票也成功交易6戶了。”某房產中介負責人王芳說。

　　進一步優(yōu)化交易結算流程

　　房票在二手住房交易過程中的大量使用，在保障棚戶區(qū)征遷居民利益的同時，也因為交易過程中涉及部門多、審核材料多，再加上融資銀行放款速度較慢，使得二手住房在使用房票交易過程中存在手續(xù)繁雜、結算周期較長等諸多不便。

　　據安慶市房票選購二手住房資金結算中心服務大廳前臺負責人呂明閂介紹，使用房票交易二手房主要分為三個流程，包括辦證、結算材料審核、資金發(fā)放，其中辦證涉及4個部門，需要大約30天的時間;結算材料的審核涉及6個部門，大約也要1個月時間;而資金的發(fā)放由融資銀行直接進行，也要1個多月的時間。

　　“和一般的二手房交易相比，使用房票交易相對麻煩些，時間也長些，比如證件等資料，雙方就要準備許多，一套房子交易從開始到最后結算大概要3個月的時間。”張繼紅說。

　　優(yōu)化流程、壓縮時間已提上日程。市棚改辦房票安置組工作人員潘遠告訴記者，“1月25日之前我們將完成1443套二手住房的全部結算，對交易流程也做了進一步的優(yōu)化，進一步壓縮時間，更好地服務老百姓。”

　　“辦證時間由之前的30天壓縮到一個星期左右，結算材料審批的6個部門將進行集中辦公，壓縮到2個星期左右，資金發(fā)放也和融資銀行進行了對接，壓縮到11天，這樣整個二手住房交易流程爭取壓縮在1個月內辦結。”呂明閂最后說。