房票激活二手住房市場

　　房票作為我市棚戶區(qū)改造的創(chuàng)新安置方式，從2015年底發(fā)放以來，在保障民生的同時，不斷激活我市房地產(chǎn)市場。今年7月18日，我市房票選購二手住房資金結(jié)算中心正式運營，二手住房正式納入房票選購范圍內(nèi)。

　　記者從市棚改辦房票安置組了解到，截至目前，全市通過房票成交的二手住房達1443套。市住建委市場處工作人員也表示，二手住房的成交量較往年同期翻了一番。“我們公司房票交易的有五六百套，占我們二手住房總交易量的三分之一左右。”市區(qū)一家連鎖中介負(fù)責(zé)人張繼紅說。

　　同時，中介門店數(shù)量也翻了一番，在主管部門登記備案的就達到80多家。“我們中介今年3月份新開張，雖然不大，但使用房票也成功交易6戶了。”某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人王芳說。

　　進一步優(yōu)化交易結(jié)算流程

　　房票在二手住房交易過程中的大量使用，在保障棚戶區(qū)征遷居民利益的同時，也因為交易過程中涉及部門多、審核材料多，再加上融資銀行放款速度較慢，使得二手住房在使用房票交易過程中存在手續(xù)繁雜、結(jié)算周期較長等諸多不便。

　　據(jù)安慶市房票選購二手住房資金結(jié)算中心服務(wù)大廳前臺負(fù)責(zé)人呂明閂介紹，使用房票交易二手房主要分為三個流程，包括辦證、結(jié)算材料審核、資金發(fā)放，其中辦證涉及4個部門，需要大約30天的時間;結(jié)算材料的審核涉及6個部門，大約也要1個月時間;而資金的發(fā)放由融資銀行直接進行，也要1個多月的時間。

　　“和一般的二手房交易相比，使用房票交易相對麻煩些，時間也長些，比如證件等資料，雙方就要準(zhǔn)備許多，一套房子交易從開始到最后結(jié)算大概要3個月的時間。”張繼紅說。

　　優(yōu)化流程、壓縮時間已提上日程。市棚改辦房票安置組工作人員潘遠告訴記者，“1月25日之前我們將完成1443套二手住房的全部結(jié)算，對交易流程也做了進一步的優(yōu)化，進一步壓縮時間，更好地服務(wù)老百姓。”

　　“辦證時間由之前的30天壓縮到一個星期左右，結(jié)算材料審批的6個部門將進行集中辦公，壓縮到2個星期左右，資金發(fā)放也和融資銀行進行了對接，壓縮到11天，這樣整個二手住房交易流程爭取壓縮在1個月內(nèi)辦結(jié)。”呂明閂最后說。