近日錢云從某銀行獲悉房產抵押貸款暫定最高可以貸200萬，而從銀監(jiān)局得知，目前房貸市場上房貸利率普遍執(zhí)行首套上浮5%-10%，北京、上海等地在15%左右，部分小銀行在25%左右。同時多地二套房上浮普遍在20%。

從上個月的房價數據來看2017年房地產市場調控從嚴效果較為明顯。房地產貸款增速同比放緩。房地產委托貸款增速下降明顯，個人住房貸款與房產開發(fā)貸款增速回落。在利率市場化環(huán)境下，銀行可以根據各自資金成本、信用風險等因素靈活進行貸款定價。今年以來的一個明顯趨勢是，無論是大銀行還是中小銀行，貸款定價較去年有所提高。一家上市城商行信貸相關人士透露，該行今年對公投放貸款指導價較基準利率上浮20%以上，幅度高于去年。

錢云認為在目前強調控的影響以及百年計劃“奔小康”的規(guī)劃下房價快速上漲將在2020年之前會一直抑制。同時銀監(jiān)會從去年開始一直也對房抵貸、消費貸資金違規(guī)進入到樓市進行多次查處。并且多次向銀行開出罰單。因此面對現在房價嚴控降低，房貸利率不斷增高，銀行對房產抵押貸款額度的限制等等措施。預計今年房價增幅將繼續(xù)保持在合理區(qū)間。對于投資買房是否還有盈利空間需多加三思。