據(jù)介紹，維修資金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修資金也應(yīng)由舊業(yè)主更名過戶為新業(yè)主。因此，房屋交易應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，也將該房屋原產(chǎn)權(quán)人名下的維修資金過戶到自己名下，否則會影響以后維修資金的正常使用。

　　在以往維修資金需要更名過戶中，為保障維修資金所有人的權(quán)益，會要求買賣雙方共同到維修資金窗口，當(dāng)場簽字申明，容易出現(xiàn)買賣雙方漏簽字而導(dǎo)致維修資金變更受阻，給辦事群眾帶來不便。

　　從5月11日起，存量房交易(二手房)合同中將增加條款，約定維修資金賬戶余額隨房屋所有權(quán)同時過戶給買方，也就是說維修資金過戶協(xié)議和存量房交易合同將一并簽訂，交易行為經(jīng)房地產(chǎn)市場處備案后，憑此合同可直接辦理維修資金過戶手續(xù)，不再要求買賣雙方本人到場簽字，此舉措將進一步提高住建委維修資金窗口服務(wù)效率。