據(jù)介紹，維修資金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修資金也應(yīng)由舊業(yè)主更名過(guò)戶(hù)為新業(yè)主。因此，房屋交易應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也將該房屋原產(chǎn)權(quán)人名下的維修資金過(guò)戶(hù)到自己名下，否則會(huì)影響以后維修資金的正常使用。

　　在以往維修資金需要更名過(guò)戶(hù)中，為保障維修資金所有人的權(quán)益，會(huì)要求買(mǎi)賣(mài)雙方共同到維修資金窗口，當(dāng)場(chǎng)簽字申明，容易出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方漏簽字而導(dǎo)致維修資金變更受阻，給辦事群眾帶來(lái)不便。

　　從5月11日起，存量房交易(二手房)合同中將增加條款，約定維修資金賬戶(hù)余額隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，也就是說(shuō)維修資金過(guò)戶(hù)協(xié)議和存量房交易合同將一并簽訂，交易行為經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)處備案后，憑此合同可直接辦理維修資金過(guò)戶(hù)手續(xù)，不再要求買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)簽字，此舉措將進(jìn)一步提高住建委維修資金窗口服務(wù)效率。