認(rèn)房認(rèn)貸、限購(gòu)限售等調(diào)控手段的出現(xiàn)讓很多購(gòu)房者茫然，現(xiàn)在不論銀行還是國(guó)家對(duì)二套房的把控極為嚴(yán)格，不論是二套房還是首套房很多人都不知道自己現(xiàn)在擁有的這套房子到底屬不屬于首套，所以小編今天為大家整理以下內(nèi)容，幫你解決首套、二套的難題。
一、這幾種二次置業(yè)仍算首套
1、外地人在老家有房但沒(méi)有貸款
雖然老家有套房子但是沒(méi)貸款，現(xiàn)在想在工作的城市再買(mǎi)套房，會(huì)算作首套，享受首套房的優(yōu)惠政策。
2、全款買(mǎi)房，賣(mài)掉后再買(mǎi)
在同一座城市想改善環(huán)境換置一套房，需要把全額購(gòu)買(mǎi)的房子賣(mài)掉再買(mǎi)，仍算作首套房。
3、第一套房是商住房
一般的限購(gòu)政策只是針對(duì)商品房的，如果之前購(gòu)買(mǎi)了商住房，再購(gòu)置商住房仍算作首套，不會(huì)受到影響。
4、孩子成年后自己買(mǎi)房
如果孩子和父母一起共有家里唯一的一套房，等孩子獨(dú)立想再買(mǎi)房，只要把原來(lái)房本上的名字去掉，仍算做首套。
二、這幾種二次置業(yè)算作二套房
1、假離婚買(mǎi)房？
如果甲乙結(jié)婚，兩人共同貸款買(mǎi)房，但想通過(guò)離婚購(gòu)置一套房再結(jié)婚，不論共同貸款買(mǎi)房的房子歸誰(shuí)所有，另一方離婚后想貸款買(mǎi)房，房子屬于二套房。
2、貸款買(mǎi)房還完貸款后再買(mǎi)房，房子仍屬于二套房。
3、父母過(guò)戶給孩子一套房，若未來(lái)孩子想買(mǎi)房，房子屬于二套房。
