住房公積金就是我們常說(shuō)的“五險(xiǎn)一金”中的“一金”，它是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，采用住房公積金購(gòu)房，這是住房公積金廣為人知的一項(xiàng)功能。然而，關(guān)于公積金的其他用途很少有人能全部知悉。

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  合肥住房公積金貸款申報(bào)細(xì)則變動(dòng) 公積金貸款額度調(diào)整

  近日，合肥市住房公積金管理中心更新了新房、二手房以及商轉(zhuǎn)公申報(bào)細(xì)則，其中部分內(nèi)容出現(xiàn)變動(dòng)，目前合肥市公積金貸款政策依舊是首套房首付不低于 20%； 二套房首付款也是不低于 20%， 貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的 1.1倍執(zhí)行。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

  二手房過(guò)戶舊房產(chǎn)證還得要土地證

  如果是二手房貸款， 需要提供過(guò)戶前及過(guò)戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證， 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上還需載明竣工年限。若提供老版本房產(chǎn)證， 還需提供對(duì)應(yīng)的土地證。

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  合肥公積金繳存比例不得超12% 暫按2年執(zhí)行

  從5月1日起，住房公積金的最高繳存比例不能超過(guò)12%， 7月1日繳存基數(shù)也進(jìn)行了調(diào)整，按照調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算， 合肥公積金月繳存額最高為4151元(單位和個(gè)人均依照月繳存基數(shù)上限×12%的最高比例計(jì)算)， 最低繳存額為 152 元(按繳存基數(shù)下限×5%最低比例計(jì)算)。規(guī)定暫按兩年執(zhí)行。此次出臺(tái)的申請(qǐng)細(xì)則上明確表示，如因年齡、工作變動(dòng)等原因停繳或公積金繳存比例下調(diào)，造成貸款額度變動(dòng)，實(shí)際公積金貸款額度以委貸通知為準(zhǔn)。

  住房公積金的七種用途

  據(jù)了解，住房公積金有7種用途：

  用途一：購(gòu)房

  1、不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；

  2、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付；

  3、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；

  4、公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。

    公積金貸款壓力低 合肥支持公積金樓盤(pán)僅一家

  公積金買房，貸款利率低，每月還貸少，減少了購(gòu)房者每月還貸的壓力。但是從2015年下半年開(kāi)始，合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了翻天覆地的變化，市場(chǎng)一片大好，而支持公積金的樓盤(pán)卻在日益減少。小編搜羅了一圈，發(fā)現(xiàn)合肥僅有新華御湖公寓支持公積金貸款，市場(chǎng)好了，開(kāi)發(fā)商都任性了。

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  用途二：建造、翻建、大修住房

  在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。

  用途三：租房

  1、用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;

  2、用公積金支付市場(chǎng)租房房租。

 

用途四：父母給兒女購(gòu)房

  1、未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金;

  2、使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;

  3、使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

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  用途五：銷戶提取全部余額

  1、離、退休的；

  2、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

  3、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；

  4、完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

  5、領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；

  6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

  7、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；

  8、到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

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  用途六：納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?/strong>