異議登記是指不動產(chǎn)登記機構將利害關系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權利所提出的異議申請記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。利害關系人申請異議登記的，首先，應該提交以下材料：(一)證實對登記的不動產(chǎn)權利有利害關系的材料;(二)證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的材料;(三)其他必要材料。

　　異議登記并非權利登記，并不表征權利，它只是一項臨時性的救濟措施。因此，其效力主要是警示他人該物權存在產(chǎn)權不明的交易風險。異議登記之后，登記權利人并沒有被剝奪或限制其權利，其仍然可以處分其財產(chǎn)，購房人也可以購買。但是因為有異議登記，所以購房人不能構成善意取得。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的規(guī)定，異議登記期間申請?zhí)幏值怯浀?，不動產(chǎn)登記機構會書面告知申請人該權利存在異議登記的情況，申請人申請繼續(xù)辦理的，在提供知悉異議登記存在并自擔風險的書面承諾后，不動產(chǎn)登記機構應當予以辦理。