又到一年畢業(yè)季，告別象牙塔的莘莘學(xué)子一只腳剛剛離開(kāi)校園，另一只腳就將踏入不知何處棲居的“冷酷”現(xiàn)實(shí)：租房難、房租貴、中介“黑”戳中了畢業(yè)生們的痛點(diǎn)。

表面上看，找房子并非難事。小區(qū)的圍墻、路邊的電線桿、地鐵口的欄桿等地方，貼滿(mǎn)了“業(yè)主直租”“個(gè)人房源”“拎包入住”等租房廣告，許多租房APP里也時(shí)時(shí)更新著房源信息。但實(shí)際上，以虛假房源招租、“低價(jià)引流”等亂象普遍存在，而且大部分房源也都被中介或者“二房東”承包，租房市場(chǎng)表面火爆，背后卻是“好房難求”“業(yè)主難覓”的尷尬局面。

隨著房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)，房租也水漲船高。高昂的租金已成為畢業(yè)生不能承受之重，他們往往要將自己三分之一甚至更多的薪水用于租房。此外，很多地方“押一付三”租賃方式，對(duì)于剛畢業(yè)的學(xué)生也是筆不小的開(kāi)支。于是，很多人只能選擇條件較差的“合租房”或者陰冷潮濕的地下室；還有的人不得不住在距離工作單位好幾環(huán)外的偏遠(yuǎn)郊區(qū)，上下班的時(shí)間成本和通勤周折讓他們“累覺(jué)不愛(ài)”。

大學(xué)生在租房過(guò)程中還要跟“黑中介”斗智斗勇，一不小心就會(huì)“中招”。有的中介會(huì)擺出兩副面孔，租房前勝似親人，簽約后卻成了“熟悉的陌生人”；有的會(huì)發(fā)布虛假房源信息，隱瞞房屋真實(shí)狀況；有的會(huì)騙取中介費(fèi)、不退還押金、簽訂問(wèn)題合同、暴力騷擾驅(qū)逐租客……很多勢(shì)單力薄、求助無(wú)門(mén)的畢業(yè)生“寶寶們”心里有苦卻無(wú)處話(huà)凄涼。

“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”，是一千多年前詩(shī)圣杜甫的希冀。“住有所居”本是一個(gè)人安身立命最基本的訴求。大學(xué)生可以忍受眼前一時(shí)的茍且，但是，“安居夢(mèng)”不能只是無(wú)法抵達(dá)的“詩(shī)和遠(yuǎn)方”。破解大學(xué)畢業(yè)生住房難題需要直面痛點(diǎn)，對(duì)癥下藥。

增加房屋租賃市場(chǎng)的有效供給，是讓更多人“有房住”的有效途徑。國(guó)家層面“購(gòu)租并舉”住房制度改革為改變“重售輕租”的現(xiàn)狀指明了方向。一方面，要鼓勵(lì)部分商業(yè)住房轉(zhuǎn)型至租賃市場(chǎng)，要?jiǎng)?chuàng)造條件建立環(huán)境優(yōu)良、價(jià)格合理、交通便捷的專(zhuān)業(yè)租賃小區(qū)；另一方面，扶持鼓勵(lì)為畢業(yè)生、初入職場(chǎng)人士新建戶(hù)型合理、適宜出租的租賃住房。要在政策范圍內(nèi)嚴(yán)格規(guī)范“隔斷間”、“群租房”的標(biāo)準(zhǔn)，杜絕群租亂象和安全隱患。

另外，可以探索房租分期、住房補(bǔ)貼等手段緩解租房貴難題。一些房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)合第三方支付平臺(tái)推出的租房業(yè)務(wù)，可以根據(jù)住戶(hù)的信用積分實(shí)現(xiàn)“月付房租”“押一付一”，大大緩解了畢業(yè)生租房的資金壓力。還應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)用人單位對(duì)剛?cè)肼毜漠厴I(yè)生發(fā)放住房補(bǔ)貼，有條件的還可以為員工提供住宿，在留住人才的同時(shí)，減輕畢業(yè)生的住房負(fù)擔(dān)。

與此同時(shí)，要規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)秩序，改變租賃市場(chǎng)“野蠻生長(zhǎng)”的現(xiàn)狀。筆者認(rèn)為可以借鑒商品房銷(xiāo)售“網(wǎng)簽”的經(jīng)驗(yàn)，推進(jìn)租房合同“上網(wǎng)”，對(duì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案管理。相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立完善信用信息系統(tǒng)，事前監(jiān)管和事后懲治不能缺位。當(dāng)然，并不是“天下中介一般黑”，房產(chǎn)從業(yè)人員要用誠(chéng)信周到的服務(wù)為自己贏得職業(yè)的尊榮。

德國(guó)浪漫派詩(shī)人荷爾德林的“詩(shī)意棲居”的追求可能有點(diǎn)過(guò)于理想化，但是，畢業(yè)生的青春應(yīng)當(dāng)有處安放，“住有所居”不應(yīng)該只是“空中樓閣”。