去掉“地產(chǎn)”二字

值得注意的是，作為房地產(chǎn)企業(yè)，在企業(yè)名稱中去掉“地產(chǎn)”二字，成為不少房企的共同選擇。

6月8日，“遠洋地產(chǎn)控股有限公司”宣布更名為“遠洋集團控股有限公司”。當天，遠洋集團發(fā)布公告稱更改公司名稱將不會影響股東之任何權(quán)利或公司日常業(yè)務運營及財務狀況。

6月16日，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告，公司名稱由“恒大地產(chǎn)集團有限公司”變更為“中國恒大集團”。

5月23日，雅居樂地產(chǎn)控股有限公司公告指出，將更名為“雅居樂集團控股有限公司”。

2015年10月14日，方興地產(chǎn)(中國)有限公司宣布正式更名為“中國金茂控股集團有限公司”，并對外宣布進行戰(zhàn)略升級。除了以“金茂”代替“方興”外，更名之后的中國金茂在公司名稱中悄悄“甩掉”了地產(chǎn)二字。

以地產(chǎn)為主營業(yè)務，卻要撕掉地產(chǎn)的“標簽”。對此，易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進認為，對于目前很多房企來說，轉(zhuǎn)型是必然的趨勢，是規(guī)避傳統(tǒng)拿地成本高等風險下的一個決策。改名的背后，更多的是房企對于自身資源的整合，并多元擴展更多的業(yè)務渠道。

追求業(yè)務多元化

多元化布局成為房企去掉地產(chǎn)二字的主要原因。

遠洋集團總裁李明在接受采訪時表示，更名是出于體現(xiàn)集團業(yè)務結(jié)構(gòu)的考慮，2015年遠洋進入第四步發(fā)展戰(zhàn)略期，呈現(xiàn)出以房地產(chǎn)實業(yè)為基礎圍繞“全地產(chǎn)視角”的有限多元的業(yè)務結(jié)構(gòu)，除住宅地產(chǎn)開發(fā)外，還涉及不動產(chǎn)開發(fā)與持有、客戶服務業(yè)、房地產(chǎn)金融等領域，原有集團公司名稱與業(yè)務及市場表現(xiàn)不太相符。

新名稱“中國恒大”最直觀的含義是，恒大已完成從新名稱不再單純突出“地產(chǎn)”，反映其在多個產(chǎn)業(yè)將積極發(fā)力。盡管恒大近年來已開展多元化業(yè)務，并已成為綜合性企業(yè)集團，但原上市名稱只突出地產(chǎn)單一行業(yè)領域?qū)傩裕钔顿Y者對恒大的認知有所局限，并未讓恒大的真實價值得到充分體現(xiàn)。

對于去掉“地產(chǎn)”二字的原因，雅居樂的解釋也是：“公司將積極尋求多元化方面的布局和拓展。”

除地產(chǎn)主業(yè)以外，遠洋、恒大、雅居樂近兩年在其他產(chǎn)業(yè)也得到了迅猛發(fā)展。比如，恒大在金融、互聯(lián)網(wǎng)、文化旅游、健康及農(nóng)牧等其他產(chǎn)業(yè)開啟了大手筆的收購模式。遠洋內(nèi)部也已悄然完成契合第四步發(fā)展戰(zhàn)略的“品牌煥新”行動，并將于近期宣布品牌煥新成果，更好地支持遠洋集團“全地產(chǎn)視角”有限多元化發(fā)展的戰(zhàn)略方向。

戰(zhàn)略及股權(quán)調(diào)整需要

除了企業(yè)多元化經(jīng)營的因素外，企業(yè)戰(zhàn)略的調(diào)整以及企業(yè)股權(quán)變化等，也是企業(yè)更名的原因。更改名稱可反映企業(yè)的未來策略，亦能進一步重塑企業(yè)形象及身份。

以“金茂”代替“方興”的改變，在該企業(yè)發(fā)布的新戰(zhàn)略中就能得到呼應。中國金茂總經(jīng)理李從瑞先生在發(fā)布會上宣布，公司將由傳統(tǒng)意義上的地產(chǎn)開發(fā)商向城市運營商轉(zhuǎn)變。中國金茂將嫁接金融股東的背景，大力發(fā)展金融業(yè)務來實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售目標。

4月27日，以開發(fā)北京軌道物業(yè)見長的京投銀泰發(fā)布公告稱，公司名稱變更為京投發(fā)展股份有限公司，以更好反映公司的發(fā)展業(yè)務以及股東結(jié)構(gòu)。該公司證券簡稱則由“京投銀泰”變更為“京投發(fā)展”。

作為“京投發(fā)展”的前身，京投銀泰自2009年3月，完成定向增發(fā)，北京市基礎設施投資有限公司和中國銀泰投資有限公司分別成為第一、第二大股東。隨著公司的不斷發(fā)展，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)隨之發(fā)生顯著變化。截至2015年12月31日，公司大股東京投公司持有公司股份占公司總股本的30.01%；而中國銀泰持有公司股份僅占公司總股本的4.05%。京投為切實反映公司股東結(jié)構(gòu)的實際情況而更名。