本月起合肥賣房可以不用配偶同意了？房產(chǎn)部門只看產(chǎn)證上名字
日期：2016-07-04
來源：澎湃新聞網(wǎng)(上海) 瀏覽：
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從7月1號開始，合肥市不動產(chǎn)登記模式將由“審查婚姻關系”改進為“詢問共有關系”。 視覺中國 資料圖
據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，從本月開始，合肥市民賣房無需配偶同意，登記人有權處置。
隨著政策一年過渡期的結(jié)束，從7月1號開始，合肥市不動產(chǎn)登記模式將由“審查婚姻關系”改進為“詢問共有關系”。即在房地產(chǎn)權屬登記時，只對權利共有情況進行詢問，如詢問結(jié)果與登記簿記載內(nèi)容一致，便可辦理相關登記業(yè)務。市民賣房將無需經(jīng)過配偶同意，房屋登記在誰的名下，經(jīng)詢問歸其所有，誰就有權處置房屋。
因為如果按照以前政策，市民賣房、抵押，房產(chǎn)部門會查驗其配偶，也就是隱性共有產(chǎn)權人的權益。如果確認是婚內(nèi)買的房產(chǎn)，則賣房、抵押需要經(jīng)過夫妻兩人的同意。而新規(guī)實施后，房產(chǎn)部門將只認房產(chǎn)證上的名字。到時候如果房子要出售、抵押，房產(chǎn)部門將只看房產(chǎn)證上登記的名字，無須經(jīng)過配偶同意。
不過，房改房、集資房、經(jīng)濟適用房等政策性、保障性住房在登記時，仍對權利人婚姻狀況進行查驗，屬夫妻共有的，需共同申請。
值得提醒的是，房屋有貸款，已經(jīng)辦理他項權證的房屋不能單獨辦理變更登記。如需辦理有關登記，要么將銀行貸款提前還完；要么取得貸款銀行的同意，并由貸款銀行協(xié)助辦理相關登記。
此外房產(chǎn)部門也是表示，對于已經(jīng)登記的房子，市民可以申請加名而且可以實施共同登記。夫妻雙方加名的不需要手續(xù)費，只要帶齊結(jié)婚證、戶口本、登記證等，即可在房屋登記中心辦理。
