隨著樓市信貸調(diào)控不斷收緊，房貸利率繼續(xù)上行。據(jù)融360最新出爐的《2017年6月份中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》顯示，6月全國(guó)首套房平均利率為4.89%，為基準(zhǔn)利率的9.97折，環(huán)比上升了3.38%。從全國(guó)首套房貸款平均利率來(lái)看，超八成銀行無(wú)利率優(yōu)惠，有32家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮，為基準(zhǔn)利率的1.05倍至1.2倍不等。值得關(guān)注的是，一線(xiàn)城市中，北京首套房貸款平均利率為4.97%，率先超過(guò)基準(zhǔn)利率，上廣深三個(gè)城市仍維持在基準(zhǔn)利率之下。
6月份全國(guó)共有78家銀行提供首套房貸優(yōu)惠利率，較上月減少175家。去年同期，全國(guó)優(yōu)惠利率占比為85.31%，本月優(yōu)惠利率占比跌至14.61%。一線(xiàn)城市中，北京提供首套房利率優(yōu)惠的銀行數(shù)銳減至2家，分別為匯豐銀行和花旗銀行，上海、深圳、廣州目前仍有部分銀行提供基準(zhǔn)以下優(yōu)惠折扣，但總體額度有限。
與此同時(shí)，隨著一線(xiàn)城市房貸利率大幅上漲，6月份二線(xiàn)城市也迎來(lái)了房貸利率的全面收緊，首套房貸利率調(diào)整明顯。數(shù)據(jù)顯示，超8成銀行首套利率調(diào)整為基準(zhǔn)，取消優(yōu)惠折扣；同時(shí)受額度影響，貸款審批周期變長(zhǎng)。
融360分析師李萬(wàn)賦認(rèn)為，隨著流動(dòng)性進(jìn)一步收縮、銀行負(fù)債成本上升，資產(chǎn)收益下行導(dǎo)致銀行的收入及利潤(rùn)承壓，再加上信貸額度的限制，銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為了必然選擇。5、6月份的數(shù)據(jù)已展現(xiàn)了相關(guān)跡象，預(yù)計(jì)此后幾個(gè)月，房貸利率仍會(huì)保持上行趨勢(shì)。
