近年來，合肥市房地產(chǎn)管理局全面開展房地產(chǎn)行業(yè)誠信建設(shè)工作，重點加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行的信用監(jiān)管，強化行業(yè)自律，規(guī)范經(jīng)營行為，進一步提升全行業(yè)誠信水平。

　　全面歸集信息及時公開發(fā)布

　　俗話說得好，安居才能樂業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的健康有序發(fā)展，事關(guān)千家萬戶幸福夢想。為了建設(shè)好信用合肥，圍繞信用信息歸集、信用信息公開等方面，市房產(chǎn)局積極組織開展誠信建設(shè)宣傳活動，營造誠信守信氛圍;召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信建設(shè)座談會，向全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出誠信自律倡議書;在市房產(chǎn)局網(wǎng)站建立“信用考評”專欄，開辟“信用合肥·信用房產(chǎn)”浮動窗口。

　　與此同時，市房產(chǎn)局及時公開信息，擴大對失信企業(yè)處罰的社會影響。比如，針對企業(yè)良好及不良信用信息，在官方網(wǎng)站“信用考評”公示欄對外發(fā)布;并積極與新聞媒體合作，定期在媒體發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評信息，在社會上收到了良好的宣傳效果。

　　市房產(chǎn)局每周還在“信用合肥”網(wǎng)站和市政府信息公開網(wǎng)發(fā)布商品房預(yù)售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批行政許可和行政處罰信息，每月定期報送社會信用建設(shè)工作信息和典型案例并及時通過網(wǎng)絡(luò)平臺公開相關(guān)政策文件，以及審批內(nèi)容、審批事項、審批進度和審批結(jié)果，實現(xiàn)陽光操作，接受社會監(jiān)督。

　　注重信息共享強化聯(lián)動機制

　　如今在合肥，對獲得良好信用評級的房地產(chǎn)企業(yè)，主管部門會開辟“綠色通道”，無論是資質(zhì)審批還是預(yù)售審批都能優(yōu)先辦理;對因不良行為被主管部門信用懲戒的企業(yè)，不良行為未消除或不配合主管部門處理的，面臨的是延后或暫緩辦理相關(guān)手續(xù)。

　　為了完善房地產(chǎn)行業(yè)守信激勵和失信懲戒機制，市房產(chǎn)局十分重視內(nèi)部聯(lián)動共享，強化信息披露和共享，將房地產(chǎn)企業(yè)在市場監(jiān)管中的相關(guān)信用信息與房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)審批、商品房預(yù)售審批相結(jié)合。

　　目前，在房地產(chǎn)領(lǐng)域還初步建立起跨部門聯(lián)動共享機制。通過政務(wù)平臺、短信等形式，市房產(chǎn)局主動向國土、物價、工商等部門報送《合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評一覽表》，及時通報企業(yè)失信記分情況;日常行業(yè)管理中，對發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)劃圖紙施工、虛假宣傳、加價銷售等違法違規(guī)行為，按照管理職責通報規(guī)劃、工商、物價等部門。

　　此外，市房產(chǎn)局積極探索建立與銀行、銀聯(lián)信息溝通、共享機制。加強與銀行、銀聯(lián)的溝通合作，不定期召開談會，互通房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價信息，促進信息共享。

　　強化信用監(jiān)管推動行業(yè)誠信

　　今年，合肥專門對多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)啟動了信用考評減分程序。其中，浙江佳源安徽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因違法違規(guī)行為被通報批評，記入企業(yè)不良行為記錄，企業(yè)信用扣減3分;合肥求實瑞發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得預(yù)售許可的情況下對外收取車位款，也被記入企業(yè)不良行為記錄，企業(yè)信用扣減5分。

　　為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序和開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，2014年市房產(chǎn)局正式實施《合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評暫行管理辦法》，建立了合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評管理平臺，對開發(fā)企業(yè)的信用等級情況進行考評。并將信用考評結(jié)果作為市場準入、資質(zhì)審批、市場監(jiān)管、創(chuàng)先評優(yōu)的依據(jù)，及時向社會公布，建立起較為成熟的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評機制。

　　新房交易市場上，為了保障商品房預(yù)售資金安全，市房產(chǎn)局還印發(fā)了《合肥市商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行信用考評暫行規(guī)定》，對監(jiān)管銀行在商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的行為進行規(guī)范和約束，對違反規(guī)定的銀行記入信用檔案。該規(guī)定的出臺，為監(jiān)管銀行套上了“緊箍咒”，更有效地維護購房人的合法權(quán)益。

　　針對市民詬病的二手房買賣亂象，堅持打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違法違規(guī)行為。一旦發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)中介活動中發(fā)布虛假房產(chǎn)銷售信息等違法違規(guī)行為，市房產(chǎn)局及時聯(lián)合相關(guān)部門，重拳出擊嚴厲打擊。通過加強信用體系建設(shè)，現(xiàn)在合肥房地產(chǎn)市場越來越規(guī)范，廬州大地營造出和諧文明的人居新風。

　　合肥晚報合肥都市網(wǎng)記者吳奇