封面新聞記者賴芳杰 實習(xí)生武明

房子肯定是用來住的，不是用來炒的。即日起，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市發(fā)展和改革委員會將加強(qiáng)商品房銷售價格行為聯(lián)合監(jiān)督檢查，重點監(jiān)督7種擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為。

捂盤炒房號、虛假價格承諾都要遭！

封面新聞記者了解到，在加強(qiáng)商品房銷售價格行為檢查方面，重點查處以下九種行為：

1.銷售商品房未明碼標(biāo)價、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價；

2.未按規(guī)定實行“一套一標(biāo)”；

3.標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價格不是實際成交價；

4.商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標(biāo)明由消費者自愿選擇；

5.通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙消費者進(jìn)行交易；

6.以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費；

7.捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格；

8.為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；

9.其他違反《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的行為。

加大銷售信息披露力度

接受社會監(jiān)督

根據(jù)要求，區(qū)（市）縣房管部門要加強(qiáng)商品房銷售信息披露的指導(dǎo)，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保持商品房銷售信息公示系統(tǒng)終端機(jī)的正常運行，在披露規(guī)定的證件、文本材料和不利因素提示外，還應(yīng)公示已申報的商品房（包括車庫、車位）預(yù)售或現(xiàn)售方案、銷售代理或推介機(jī)構(gòu)備案證書、銷售人員情況與崗位職責(zé)和服務(wù)規(guī)范，簽約流程，裝飾裝修內(nèi)容等；指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立商品房銷售現(xiàn)場監(jiān)督舉報電話欄。

商品房項目監(jiān)督網(wǎng)格化

在售商品房項目巡查全覆蓋

封面新聞記者了解到，成都市要求嚴(yán)格履行屬地主管部門的市場監(jiān)管職責(zé)。區(qū)（市）縣房管部門要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序維護(hù)和專項整治，要從擔(dān)當(dāng)屬地維穩(wěn)責(zé)任的角度出發(fā)，切實履行源頭治理、中端控制、末端處置的監(jiān)管職責(zé)；要依托相關(guān)部門和街道、社區(qū)等力量，切實實行商品房項目監(jiān)督網(wǎng)格化；要健全“雙隨機(jī)-公開”監(jiān)管機(jī)制，加大在售商品房項目的巡查力度，實現(xiàn)在售商品房項目巡查全覆蓋。

同時，區(qū)（市）縣房管部門要進(jìn)一步明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)在維護(hù)商品房市場穩(wěn)定中的主體責(zé)任，推動其自我約束、誠信經(jīng)營，督促其認(rèn)真貫徹落實商品房市場監(jiān)管的法規(guī)政策和市場調(diào)控要求，不得虛假商品房供應(yīng)、成交、價格等信息，不得虛假相關(guān)證明材料或為他人提供虛假證明材料。