年內(nèi)20余地實(shí)行公積金新政

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年以來，北京、沈陽、湖南、云南、黑龍江、廣州、東莞、濟(jì)南等20余地已經(jīng)實(shí)行新的公積金政策，對(duì)公積金的提取范圍、提取額度以及貸款申請(qǐng)條件和貸款額度都進(jìn)行了新規(guī)定，且多地政策明顯放寬。

　　在提取政策方面，濟(jì)南從5月1日起調(diào)整租賃商品房定額提取，每人每次提取金額從7200元提高至9600元，2年后從9600元提高至12000元。據(jù)悉，繳納公積金的職工個(gè)人平均每月能提1000元、雙職工家庭平均每月可提取2000元。

　　沈陽提高租賃住房提取限額，市區(qū)內(nèi)限額由1200元/月提高至1400元/月；房屋坐落地址在四個(gè)縣(區(qū)、市)的，限額由800元/月提高至950元/月。

　　由于租房提取公積金是各地職工使用頻率最高的一種業(yè)務(wù)類型，提高公積金提取上限及額度是保障租房者的切實(shí)措施之一。

　　在貸款政策方面，以湖南為例，5月1日起借款人購買二手房申請(qǐng)公積金貸款及申請(qǐng)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，不再限制所抵押房產(chǎn)房齡；借款人購買、建造、翻建、大修自住房后申請(qǐng)貸款時(shí)間，由貸款申請(qǐng)前2年內(nèi)調(diào)整為1年內(nèi)。

　　湖北荊州規(guī)定，個(gè)人公積金貸款最高額度從45萬元提高至50萬元。此外，6月30日前在荊州市購買新建商品房，繳納購房契稅后，由財(cái)政部門全額獎(jiǎng)勵(lì)返還。

　　也有個(gè)別地區(qū)收緊公積金貸款政策。云南規(guī)定，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。廣東佛山要求，職工首次公積金貸款未還清前不得再次申請(qǐng)，不得向已有兩次住房公積金貸款使用記錄的職工發(fā)放貸款。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，從去年開始，公積金政策就已經(jīng)明顯放松，無論是額度充裕還是服務(wù)便民的導(dǎo)向都非常明顯，更多地區(qū)方便職工使用公積金，這是一個(gè)基本方向。

　　多地積極應(yīng)對(duì)疫情影響

　　受新冠肺炎疫情影響，根據(jù)住建部規(guī)定，企業(yè)可按規(guī)定申請(qǐng)?jiān)?月30日前緩繳住房公積金。緩繳期間繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算，不影響每個(gè)職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　疫情發(fā)生以來，地方密集出臺(tái)政策對(duì)公積金政策進(jìn)行調(diào)整，主要包括兩類，一是階段性降低公積金繳存比例，如深圳規(guī)定困難企業(yè)可申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例最低至3%，期限不超過12個(gè)月；二是允許企業(yè)緩繳公積金，2月以來寧波、廈門、南寧、鄭州等城市允許經(jīng)營困難企業(yè)緩繳公積金。

　　湖北武漢發(fā)布通知稱，對(duì)參與武漢疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、工作人員，在一定期限內(nèi)提供公積金使用傾斜政策，最高貸款額度可提高1.2倍，即最高可貸到84萬元；荊州明確，參加疫情防控的一線醫(yī)護(hù)人員在荊州市購房，購房契稅優(yōu)惠期延長至12月31日。

　　北京明確，6月30日前，以提供租房合同、房租發(fā)票方式申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，提取額度調(diào)整為以繳存人實(shí)際支付的房租金額確定，不受繳存人月繳存額的限制；公積金貸款人因疫情影響未能正常還款的，不做逾期處理。

　　廣州部分居民可多提一次公積金，具體而言，已經(jīng)批準(zhǔn)降低繳存比例、緩繳、階段性停繳單位的職工，以及受疫情影響導(dǎo)致失業(yè)或未失業(yè)但暫時(shí)失去收入來源的繳存人，可在6月30日前申請(qǐng)多提取一次公積金，提取額不超3000元。

　　老舊小區(qū)改造可提取公積金

　　中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn)，部分地區(qū)明確，可以提取使用公積金用于老舊小區(qū)改造和既有住宅加裝電梯。從配合“舊改”政策的長遠(yuǎn)趨勢來看，或有其他地區(qū)陸續(xù)跟進(jìn)。

　　5月1日起，黑龍江實(shí)施的公積金新政策提出，繳存人有購買、建造、翻建、大修自住住房的，償還購房貸款本息，無房職工連續(xù)繳存3個(gè)月以上，老舊小區(qū)改造和老舊小區(qū)加裝電梯，退休、出境定居等9類情況均可提取公積金。此外，上海、山東青島等地也明確，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目、既有住宅安裝電梯項(xiàng)目可提取使用公積金。

　　值得注意的是，今年有兩次重要會(huì)議都提及“舊改”。4月17日，政治局召開會(huì)議強(qiáng)調(diào)“要積極擴(kuò)大有效投資，實(shí)施老舊小區(qū)改造”。4月14日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，今年各地計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重點(diǎn)是2000年底前建成的住宅區(qū)。

　　公積金該取消嗎？

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2018年末，全國住房公積金繳存余額5.79萬億，發(fā)放個(gè)人住房貸款4.98萬億，個(gè)人住房貸款率(公積金住房貸款余額/繳存余額)達(dá)到86.04%。住房公積金制度建立二十多年來，在解決職工住房問題、減輕購房負(fù)擔(dān)、增加職工福利等方面發(fā)揮了重要作用。

　　近日，中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長黃奇帆提出，應(yīng)將中國特色的“公積金”轉(zhuǎn)化為企業(yè)年金體系，并入市投資，做到讓員工、企業(yè)、國家都受益。而今年2月，黃奇帆提出“建議取消公積金制度”， 為企業(yè)和職工直接降低12%的成本。

　　北京大學(xué)國民經(jīng)濟(jì)研究中心主任蘇劍曾表示，住房公積金是免稅的，租房買房又能比較容易取出來的話，這相當(dāng)于給大家一個(gè)可以不交稅的福利。如果把住房公積金取消了，等于降低了老百姓的個(gè)人可支配收入。

　　在嚴(yán)躍進(jìn)看來，取消公積金繳存的說法并不可行。公積金繳存不完全是企業(yè)負(fù)擔(dān)，作為職工福利的一種形式，職工自己也承擔(dān)了一部分成本。此外，他還表示，未來各地應(yīng)該簡化公積金使用方式，讓廣大職工更加便捷地使用公積金，使公積金資源發(fā)揮更多效應(yīng)。