在一些縣城，農(nóng)村婚房正成為“去庫存”不可忽視的力量，而這種由于結(jié)婚成家等動因而產(chǎn)生的購房熱情背后有著更深刻的文化根源。在個別地區(qū)，“一動不動”、“萬紫千紅”、“三斤三兩”等彩禮套路也讓眾多農(nóng)村青年成為有苦難言的恐婚一族。

買房成標配 農(nóng)村小伙“助力”去庫存

山東沂蒙山區(qū)的農(nóng)村小伙劉喜勝在父母的強烈反對下把村里正在蓋的三層小樓停工了。

“過去幾年家里種蜜桃、蘋果掙了點錢，本想讓父母和弟弟搬出山洼洼里的老土房，剛打下地基父母就不讓蓋了。”劉喜勝說。

原來，劉喜勝的父母算了一筆經(jīng)濟賬：兒子已經(jīng)28歲到了適婚年齡，如果把家里小樓建好、裝修好前前后后至少要花二三十萬，家里積蓄就不足以在縣城給兒子買婚房了。

“現(xiàn)在買房基本上成了小伙子們談婚論嫁的標配，不能不提前打算好。”劉喜勝的父親劉宗憲說。

在濟南的郊縣，開發(fā)商去庫存也早已瞄準了城鎮(zhèn)居民以外的人群，平陰縣一家樓盤銷售經(jīng)理告訴記者，他們已經(jīng)將50%的房子賣給了農(nóng)村人，婚房、教育、回鄉(xiāng)成為這里住房庫存消化的最主要力量。

雖然已經(jīng)年過50歲，并且一直在壽光農(nóng)村種大棚，但王石濤在縣城買房的決心卻非常堅決。他告訴記者，雖然要花四五十萬元，但這個房子必須買，因為孩子大了，必須有個落腳的地方。

王石濤的兒子在縣城里的輪胎廠工作，但一直與女朋友住在出租屋中，像他一樣剛剛工作的年輕人并沒有能力在縣城買房。“兩個孩子都挺懂事的，說買房子不用我操心，但老子哪有不給兒子買房子的，不能老讓他們兩個租房子吧。再說人家女方家里也不愿意。”王石濤說。

王石濤告訴記者，買這套房子花了16萬元首付，還辦理了20多萬元的商業(yè)貸款，雖然首付不少，但東借西湊下，也順利交上了。他說，等交房了，便準備操辦孩子的婚事，讓他們自己過日子。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在一些縣城，農(nóng)村適婚青年的婚房需求成了去庫存過程中的剛需。

媒婆成“村紅” “一動不動”好相親

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在個別地區(qū)，城里有房不僅成為結(jié)婚的要件，更成為個別落后農(nóng)村地區(qū)相親的門檻。越來越現(xiàn)實起來的婚嫁關(guān)系，讓媒婆也變成一門火熱的鄉(xiāng)村生意。

在魯西南某縣，67歲的王懷西是村里紅白理事會的“明白人”，像他這種在村里有威望的老人是村里張羅婚喪嫁娶的中間人。他介紹，近幾年村里當媒婆的越來越多了。

“現(xiàn)在村里女孩子太搶手了，過去說媒拉纖多是出于個人愛好，基本由親戚朋友代勞，報酬也就是幾套時新的鞋帽，而且得為男女雙方負責，介紹得不合適都抬不起頭來，現(xiàn)在可好了，媒婆已經(jīng)變成一個職業(yè)。”

多位山東農(nóng)村紅白理事會負責人向記者反映，“一動不動”（一處縣城里的不動產(chǎn)和一輛機動車）在多地成為相親的門檻和條件，這其中媒婆起到推波助瀾的作用。

記者在河北農(nóng)村采訪時發(fā)現(xiàn)，一個有趣的現(xiàn)象說明婚姻市場的激烈競爭。有的尚未娶媳婦的男方家庭故意在過節(jié)或平時把家里大門敞開，以展示新買的小汽車，甚至為吸引注意把汽車推出大門來，當?shù)厝朔Q這是“愰媳婦的”。另一方面，部分農(nóng)村男青年為了在相親的“談判、要價”中獲得主動權(quán)，不管以后是否真正去住，也會盡力借錢湊錢買一套房。這種通過房產(chǎn)和汽車來展現(xiàn)實力的做法已經(jīng)在個別農(nóng)村成為普遍現(xiàn)象，也成為消化縣城過剩房地產(chǎn)的一個背景因素。

不少村民認為，現(xiàn)在農(nóng)村沒房沒錢就娶不上老婆，以前在村里蓋樓就可以，現(xiàn)在都要住進城里小樓才可以。

嫁女成“賣女”？丈母娘經(jīng)濟“傷不起”

記者了解到，在小縣城尤其是農(nóng)村婚姻中，由于女方家庭過高“索價”（以婚房為主）及一路飆升的婚禮花銷，“恐婚”的人不在少數(shù)，很多人大呼結(jié)婚買房“傷不起”，由此產(chǎn)生的花費被人戲稱為“丈母娘經(jīng)濟”。

在臨沂市打工的農(nóng)村女孩馬琳琳打趣地說，有些農(nóng)村適婚女孩的擇偶三觀已經(jīng)變成“看臉看秤看余額”。農(nóng)村彩禮隨著婚房要求也膨脹起來。

在山東曹縣，一位村民接受采訪時說，魯西南地區(qū)的年輕男女戀愛，基本確定關(guān)系是要搞一次“小見面”，這時候主要是男女雙方父母見面，同時，男方七大姑八大姨也都來見面、圖個熱鬧。按當?shù)匾话阈星?，此時男方要給女方準備20條煙、20箱酒、400斤瓜子、400斤茶葉、400斤糖果等，同時作為重頭的要給女方四金一鉆（金項鏈、金手鐲、金耳環(huán)、金戒指和鉆戒）。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“天價彩禮”不僅多發(fā)，在一些經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)更是變本加厲。一位常年在村里做行政工作的李姓老人認為，這種夸張的彩禮就是典型打腫臉充胖子。在魯西南落后地區(qū)，有的家庭把女兒出嫁當成難得的一次致富機會，甚至有“賣女兒”的嫌疑，要求男方重金娶走，經(jīng)濟情況一般的農(nóng)戶又喜愛攀比，致使禮金高居不下。“現(xiàn)在的‘行情’就是這樣，男方家庭困難一些的，女方會多要點錢；男方經(jīng)濟狀況好一些的，女方則可以少要兩三萬元。”

也有縣城適婚青年認為，這種壓力不僅僅在農(nóng)村存在，城市里其實更嚴重。

山東省社科院經(jīng)濟研究所所長張衛(wèi)國說，“丈母娘經(jīng)濟”畢竟是家庭財富的一次性集中釋放，對于縣域城鎮(zhèn)的地產(chǎn)業(yè)來說，還有多大潛力可挖，能夠起到多大的支撐作用，都需要量化研究。
   
有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，農(nóng)村男女比例失調(diào)，對縣域房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了重大影響。