中指研究院1日發(fā)布的數據顯示，2020年5月，中國100個受監(jiān)測城市(新建)住宅平均價格為每平方米15280元人民幣，環(huán)比上漲0.31%。過去三個月這一數據分別為環(huán)比上漲0.25%、環(huán)比上漲0.14%和環(huán)比下跌0.24%。

　　中指研究院指數事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶指出，這意味著房地產市場出現持續(xù)恢復。從50個城市新房成交規(guī)模來看，5月份也出現同比“由負轉正”的情況。

　　5月份，50個重點城市商品住宅成交規(guī)模同比實現今年以來首次轉正，環(huán)比增長約20%。其中，一線城市平均成交面積同比下降，二線及三線代表城市同比轉增。

　　居民置業(yè)信心也有所提升。據中指研究院每月底開展的全國城市居民置業(yè)意愿調查，5月末，近半數受訪者認為未來半年房地產政策將保持平穩(wěn)；超六成受訪者或周邊人群有置業(yè)意愿且采取了實際行動，超三成受訪者置業(yè)信心與三個月前相比有所提升。

　　此外，曹晶晶表示，今年政府工作報告再提“房住不炒”確立樓市平穩(wěn)發(fā)展基調后，居民對房價看漲預期明顯減弱，預期房價平穩(wěn)的居多。

　　展望后市，曹晶晶指出，從需求端來看，受疫情影響，年內居民收入預期難有明顯改善，疫情對房地產市場需求的抑制仍將持續(xù)一段時間。但同時，租房需求轉化為置業(yè)需求以及剛需和改善需求積極釋放也將有力托底市場規(guī)模。具體而言，一二線及城市群強三線市場有支撐，普通三四線調整壓力較大。

　　從價格端來看，為搶收階段需求，短期房企或將進一步提高項目優(yōu)惠力度，房價存在一定調整空間，但政府“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標不變，房價整體下行幅度可控，預計全年房價將保持穩(wěn)中小幅波動態(tài)勢。