▲?邵兵華??副總經(jīng)理

第一摩碼人居環(huán)境科技(北京)有限公司

邵兵華：非常榮幸有這樣的機(jī)會(huì)能夠和大家一起來分享當(dāng)代第一人居，在綠色健康領(lǐng)域的一些經(jīng)驗(yàn)和心得。因?yàn)樽罱欢螘r(shí)間我也一直在出差，現(xiàn)在雖然還在疫情之下，目前北京還嚴(yán)一些，外地沒有新增疫情的地方，基本上快接近正常復(fù)蘇狀態(tài)了。在這個(gè)情景下我們?cè)俑献骰锇榱钠鹗覂?nèi)健康，還有建筑產(chǎn)品的建造理念，大家意識(shí)形態(tài)上比往些年提升很大，健康技術(shù)概念關(guān)切程度非常強(qiáng)烈，相信經(jīng)過這次經(jīng)歷可以讓我們對(duì)健康人居室內(nèi)環(huán)境的打造上會(huì)有很好的助力，也希望借這個(gè)平臺(tái)更好地推動(dòng)發(fā)展。

我今天的分享分三個(gè)方面，第一個(gè)是講講健康趨勢(shì)。另外一個(gè)就是摩碼的科技系統(tǒng)，就我們是怎么設(shè)計(jì)的、它的理念；第三個(gè)，再聚焦一下，就是我們講講被動(dòng)房里的健康環(huán)境它是怎么來解決的。

趨勢(shì)就簡(jiǎn)單來說一說，因?yàn)槲磥黻P(guān)于健康建筑的趨勢(shì)已經(jīng)非常明顯，隨著健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布，以前是綠色建筑健康，綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)現(xiàn)在開始過渡到健康建筑，開始我們?cè)趪@著建筑的節(jié)能節(jié)水節(jié)地節(jié)能節(jié)材環(huán)境保護(hù)，現(xiàn)在增加了對(duì)人的健康關(guān)懷，因?yàn)槿艘彩巧钤谏鐣?huì)里，人得病也是對(duì)能源的浪費(fèi)，這個(gè)理念也是沒有問題的。也回歸到了居住建筑，人們消費(fèi)者本身利益上的相關(guān)，所以這個(gè)趨勢(shì)特別是在當(dāng)下疫情之下，加上以前我們政府的一些推廣，社會(huì)對(duì)能源的健康關(guān)注提到了更高的意識(shí)形態(tài)上。

健康建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)怎么說呢，它是一個(gè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，就是現(xiàn)在隨著我們?cè)谕饷娓蛻?、開發(fā)商的合作伙伴溝通的時(shí)候，大家可能就會(huì)圍繞著這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來想我們哪些技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)這些標(biāo)準(zhǔn)，我們要花多少錢來獲得運(yùn)營(yíng)，這個(gè)我們也在討論，實(shí)際上我們首先的出發(fā)點(diǎn)應(yīng)該是考慮建造一個(gè)什么樣的住宅產(chǎn)品，就是我這個(gè)產(chǎn)品結(jié)合了它的地塊，結(jié)合了它的開發(fā)業(yè)態(tài)，就是毛坯還是精裝、是什么戶型、總價(jià)是多少錢，還有戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)，多方面考慮以后我要打造綠色的建筑、綠色的社區(qū)，定好了這個(gè)基調(diào)以后圍繞著這個(gè)特點(diǎn)去做建造和實(shí)施。然后如何來呈現(xiàn)出來，我們是可以拿健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來衡量的，就先有了我們的設(shè)計(jì)產(chǎn)品，先有了客服來服務(wù)的產(chǎn)品定位，我們?cè)偃パ芯窟@個(gè)項(xiàng)目我原來的設(shè)計(jì)條件結(jié)合了建安的投入和房子的售價(jià)去評(píng)價(jià)它的成本增量，這時(shí)候再考慮成本實(shí)現(xiàn)，就沒有說我們很孤零零就拿這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去衡量，這樣就不是要割裂地去看待它的健康理念的實(shí)踐，就是融合到一起會(huì)讓產(chǎn)品多要素呈現(xiàn)出來之后場(chǎng)景化和最終落地展現(xiàn)到我們的業(yè)主，展現(xiàn)到社區(qū)里的場(chǎng)景。當(dāng)然這里面的評(píng)價(jià)體系是按照七個(gè)要素給做了一些定量的標(biāo)準(zhǔn)，這就是它的評(píng)價(jià)，方便我們這些開發(fā)商還有建造方我們?nèi)グ凑者@個(gè)標(biāo)準(zhǔn)橫向地去比較，也方便我們的一些測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)來評(píng)價(jià)，比如說像空間、水、舒適、健康、人文、服務(wù)，這些逐一逐條實(shí)際都有一些評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)就不再做解讀條文了。因?yàn)楹枚嗪献骰锇闀?huì)討論我這個(gè)實(shí)踐起來精裝修要花多少錢、技術(shù)要花多少錢，一旦老是算這個(gè)錢而忽視了對(duì)整個(gè)產(chǎn)品的營(yíng)造和整體效應(yīng)的呼應(yīng)。

下面著重講講我們的摩碼科技系統(tǒng)，就是我們是如何看待綠色和健康的關(guān)系，有三個(gè)要素，這也是代表了當(dāng)代第一人居我們綠色健康的理念，第一是節(jié)能，我們強(qiáng)調(diào)對(duì)社會(huì)能源的一次能源要減少浪費(fèi)，對(duì)入住進(jìn)來的業(yè)主減少他的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行成本的支出；另外解決基本的取暖制冷，第三個(gè)是室內(nèi)空氣的品質(zhì)、空氣質(zhì)量、溫度、濕度、潔凈度，都要實(shí)現(xiàn)非常好的舒適健康的室內(nèi)空氣環(huán)境。

從健康這個(gè)維度分了四個(gè)方面，第一最大頭的是外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑，隨著國(guó)家不斷地提升建筑的節(jié)能等級(jí)，北京也開始在率先研究實(shí)現(xiàn)80%節(jié)能，而被動(dòng)房基本上是90%以上的節(jié)能，這個(gè)節(jié)能率的提升特別是對(duì)北方來說它的建筑節(jié)能維護(hù)結(jié)構(gòu)高等級(jí)的做法減少了對(duì)運(yùn)行能源的需求，就是同樣的條件要的能源更少了，實(shí)際上就把能源減少了一大部分。

第二是運(yùn)營(yíng)節(jié)能，就是這個(gè)系統(tǒng)要多少就給多少，還要講水利平衡、熱力平衡而不要現(xiàn)在像原來，要消耗掉一部分多余的才能達(dá)到平衡，這樣必然會(huì)有一些多余的浪費(fèi)，所以運(yùn)營(yíng)上的節(jié)能盡量是供需相等的狀態(tài)，這是最好的運(yùn)營(yíng)節(jié)能控制的平衡點(diǎn)。

再往下是提高設(shè)備的能效，這就很容易理解了，我們選擇一些高效的設(shè)備，像磁懸浮熱泵、離心熱泵及相關(guān)變頻裝置，應(yīng)用會(huì)讓設(shè)備能效減少耗損，再采用一些新能源環(huán)境友好型的、可再生的，像太陽能(000591,股吧)等等綜合起來之后形成節(jié)能的控制。

再往下是末端，末端我們想達(dá)到健康舒適環(huán)境實(shí)際是我們一直所提的宣傳來說是水輻射系統(tǒng)，分兩類，毛細(xì)水輻射可以結(jié)合精裝放在吊頂下或者墻面上、地面上都可以鋪，天棚水輻射在結(jié)構(gòu)板里施工，跟建筑一體化，還有地板采暖，但地板采暖系統(tǒng)不能制冷，其他兩種都是冷熱雙供的。

還有置換新風(fēng)，體驗(yàn)過的業(yè)主都很認(rèn)可，送風(fēng)就是從底往上送，送進(jìn)來的空氣也經(jīng)過了溫度、濕度、潔凈度，還有送風(fēng)的風(fēng)速也是不高于0.3米/秒，風(fēng)速很小，沒有聲音，它慢慢的往室內(nèi)來縈繞，這樣人活動(dòng)的范圍能形成一個(gè)很好的新風(fēng)湖，所以品質(zhì)就得到了很大的保障。

另外是關(guān)于新風(fēng)機(jī)組的設(shè)置，現(xiàn)在按常規(guī)來說本身高等級(jí)的中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)就會(huì)把新風(fēng)的等級(jí)做得更高一些，像初效、中效加高效，凈化效率得到了提高。另外可以選配紫外線的殺毒功能，這個(gè)就是在疫情情況下發(fā)揮作用，實(shí)際上正常沒有室外病毒的發(fā)生，外面的空氣我們默認(rèn)為有一些細(xì)小顆粒物，經(jīng)過凈化處理就已經(jīng)夠了。有一些旁通，旁通就是減少跟排風(fēng)的接觸發(fā)生概率，因?yàn)槲覀兗惺叫嘛L(fēng)系統(tǒng)排風(fēng)的能量是很多的，所以要把排風(fēng)的能量對(duì)新風(fēng)進(jìn)行預(yù)冷預(yù)熱回收以后形成很好的節(jié)能，在疫情之下減少接觸的概率，以安全為主。另外用一些高性能的復(fù)合風(fēng)管，可以采用復(fù)合式的風(fēng)管加強(qiáng)質(zhì)量和密封特性，減少運(yùn)輸風(fēng)系統(tǒng)當(dāng)中一些漏風(fēng)的情況。再結(jié)合了一些人工定期消殺，這也是疫情下人工的特殊處理，相當(dāng)于有多種的辦法把和生活最相關(guān)的空氣進(jìn)行有效控制。

前面說的都是分享的技術(shù)，呈現(xiàn)出來之后就是右邊這張圖，可以看到外面有屋頂?shù)谋?、墻體的保溫、外遮陽、窗戶的隔音降噪等來構(gòu)成一個(gè)很好的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能系統(tǒng)，聚焦到室內(nèi)有天棚的輻射系統(tǒng)、水系統(tǒng)負(fù)責(zé)室內(nèi)的溫度問題、地層風(fēng)控制濕度問題，這樣就可以控制恒溫恒濕的狀態(tài)。右邊還加了一些風(fēng)機(jī)盤管，比如像酒店類或者等級(jí)要求更高，有一些業(yè)主開窗或者落地窗實(shí)際上也是可以選擇加配風(fēng)盤的，就是讓它的響應(yīng)和個(gè)性調(diào)節(jié)上選擇的面也可以更大。另外也跟各位分享一下恒溫恒濕恒氧恒凈，在這個(gè)范圍里全年、夏天、冬天、過渡季都可以維持在非常舒適的區(qū)域里，這就是非常好的狀態(tài)。

從技術(shù)的維度解讀完了之后，實(shí)際從末端室內(nèi)環(huán)境實(shí)現(xiàn)的效果上來看，我們最終追溯的目標(biāo)我認(rèn)為有以下四個(gè)詞語能夠包含，第一個(gè)就是健康，這是第一位的，我們建造的房子肯定是要健康的。在健康的同時(shí)或者說有一些客群客戶他有經(jīng)濟(jì)承受能力，還愿意提高更高的舒適水平，他想要舒適、要更好的空間尺度，不同的體感、不同的季節(jié)都需要追求更舒適的享受。

第三是節(jié)能，我給大家舉一個(gè)例子，原來我們服務(wù)一個(gè)別墅業(yè)主，一開始他就追求健康舒適，并不把節(jié)能看得那么重要，后來在實(shí)施的時(shí)候由于他考慮到后期管家來正常管理他的建筑或者運(yùn)行系統(tǒng)，希望簡(jiǎn)約一點(diǎn)，所以把自控系統(tǒng)去掉了。而管家的運(yùn)營(yíng)模式只知道開關(guān)、模式切換，就這兩個(gè)動(dòng)作，所以自控一旦取消了之后原來測(cè)算的60-70元/m2顯然不夠，沒有調(diào)節(jié)措施，一平米大概在100塊錢左右，這樣運(yùn)行了一年，他抱怨運(yùn)行費(fèi)太高。

這個(gè)案例說明，即使是像別墅級(jí)的很有錢的業(yè)主，時(shí)間長(zhǎng)了舒適實(shí)現(xiàn)了也在乎運(yùn)營(yíng)的錢，所以節(jié)能也重要，不管是行為節(jié)能還是建筑的被動(dòng)節(jié)能，還是主機(jī)能效高效的配置都要考慮進(jìn)來。

最后一個(gè)是智能，這個(gè)智能結(jié)合了現(xiàn)在軟硬件質(zhì)量上的提升和控制上的系統(tǒng)落地實(shí)踐，可以讓業(yè)主方便操控，因?yàn)楸旧磉@個(gè)系統(tǒng)是很復(fù)雜，所以這個(gè)系統(tǒng)結(jié)合可以讓業(yè)主管理相對(duì)比較簡(jiǎn)單一點(diǎn)，這四個(gè)要素合在一起讓室內(nèi)宜居環(huán)境得到多指標(biāo)控制，會(huì)讓系統(tǒng)更好。

再往后發(fā)展，實(shí)際前面討論更多的是集中式的，就是未來隨著我們更關(guān)心客戶的個(gè)性調(diào)節(jié)、更關(guān)心他的行為模式相結(jié)合，還有分戶，還有房?jī)r(jià)的支撐、空間的允許，是分戶式的獨(dú)立設(shè)計(jì)是未來很好的發(fā)展方向，也是可以和大家討論，我們把集中由地產(chǎn)來建造跟業(yè)主收全年的能源費(fèi)，按整棟樓的對(duì)象考慮，未來會(huì)過濾到分戶式的，當(dāng)然這也分不同的業(yè)態(tài)、不同的建筑面積來選擇。

下面結(jié)合了被動(dòng)房和大家進(jìn)行分享，我們也研究了恐龍3號(hào)，這個(gè)建筑我們把光系統(tǒng)、水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、智能控制系統(tǒng)、可再生能源都進(jìn)行了實(shí)踐落地，相當(dāng)于把這些技術(shù)以建筑形態(tài)呈現(xiàn)，全年產(chǎn)電量大于用電量，可以說是正能房高級(jí)的表現(xiàn)形式。歡迎大家有時(shí)間去項(xiàng)目上實(shí)地考察一下，因?yàn)樗彩墙Y(jié)合了被動(dòng)房結(jié)合的做法，有裝配式的建造工藝，室內(nèi)還有養(yǎng)老科技，還有一些智能家居的系統(tǒng)，也有一些智能控制主動(dòng)房的技術(shù)實(shí)現(xiàn)。

這里面跟健康相關(guān)的想提一下廚房抽油煙機(jī)補(bǔ)風(fēng)的問題，因?yàn)閺N房的抽油煙機(jī)過大會(huì)破壞室內(nèi)的氣流組織，業(yè)主在炒菜做飯的時(shí)候，要先把窗戶打開，炒菜做飯完成后再把窗戶關(guān)上，這要復(fù)雜一些。如果按剛才說的減少操作可以讓抽油煙機(jī)和窗戶進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，只要一開抽油煙機(jī)自動(dòng)開起內(nèi)導(dǎo)來實(shí)現(xiàn)平衡，不破壞其他房間的舒適度，就便捷多了。

這里面也做了補(bǔ)風(fēng)的聯(lián)動(dòng)，因?yàn)闀r(shí)間的問題不再做更專業(yè)的解釋了。這里面通過CFD模擬我們可以看到它局部的補(bǔ)風(fēng)里在冬天的時(shí)候它室外的低溫空氣進(jìn)來也不會(huì)嚴(yán)重地影響我們?cè)诓僮髅婢植康目諝猸h(huán)境，補(bǔ)風(fēng)的風(fēng)速也不會(huì)太高吹向人體，這樣就可以很好地補(bǔ)充風(fēng)量。假如不開啟室外補(bǔ)風(fēng)，風(fēng)量過大、負(fù)壓過高能破壞其他的風(fēng)氣，甚至把地漏破壞，破壞健康的室內(nèi)環(huán)境。

這是關(guān)于段面空氣的分析，讓廚房的環(huán)境也得到了有效的控制。

還有被動(dòng)式的，被動(dòng)房以節(jié)能為首先控制點(diǎn)，實(shí)際上通透性的設(shè)計(jì)也是非常重要，這樣可以充分利用戶型的自然通風(fēng)來解決室內(nèi)大的換氣次數(shù)，來實(shí)現(xiàn)空氣有效的品質(zhì)控制，我們也做了一些斷面設(shè)計(jì)模擬，我們的戶型恐龍3號(hào)樣板間設(shè)計(jì)的時(shí)候也開啟了天窗和南北通透的窗戶，通過這個(gè)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)氣流的舒適度和最不滿意的百分?jǐn)?shù)都控制到非常理想，也是控制得非常好的氣流組織。

我司的綠色技術(shù)更側(cè)重于應(yīng)用實(shí)踐，結(jié)合一些商務(wù)合作的創(chuàng)新模式，與合作伙伴一起共同打造室內(nèi)人居宜居環(huán)境，讓人居環(huán)境和自然環(huán)境相融合，助力美好生活！??謝謝。