易居房地產(chǎn)研究院17日發(fā)布的一份報告顯示，2020年6月上半月(1日至15日)，南京、深圳、杭州、青島等受監(jiān)測的13個城市二手房成交量為41663套，較2019年同時期增長19.5%。與5月上半月相比，6月上半月13城二手房成交量增幅也為19.5%。

　　若以每個月的上半月成交量來看，當期13城二手房成交量創(chuàng)下2016年10月以來的三年多新高。

　　結(jié)合上、下半月成交量兩組數(shù)據(jù)來看，報告顯示，由于2019年5月和6月份成交量沖高回落，2020年6月上半月成交量反超了2019年同期水平。

　　不過，今年6月上半月，13城二手房成交數(shù)據(jù)略低于5月下半月，6月全月13城二手房成交量能否超過5月，仍有待觀察。

　　需要說明的是，易居房地產(chǎn)研究院研究員姚方指出，13城的情況并不能代表樓市整體水平。報告當中13城的樣本大多位于東部和南部，這些地區(qū)多地二手房市場回暖早，且速度較快；而中西部城市如重慶、鄭州、長沙等則復蘇較弱。

　　報告顯示，13個城市中，深圳市場表現(xiàn)最為活躍。深圳6月上半月二手房成交量為5790套，環(huán)比增長57.2%，同比增長96.9%。

　　姚方指出，深圳是此次疫情中二手房市場最早復蘇的一線城市——自3月起二手房成交就表現(xiàn)出較強量能。其主要原因有二：一是全國貨幣環(huán)境較為寬松，深圳樓市投資投機性需求旺盛，3月銀行信貸資金通過各種渠道流入其房地產(chǎn)市場；4月盡管深圳查處房抵經(jīng)營貸行為，但樓市活躍度不減。二是疫情后由于新房供應不足，二手房成交量一直保持在高位。從市場的后續(xù)趨勢看，6月新房推盤放量，疊加對炒房行為的多次監(jiān)管整治，預計后續(xù)深圳樓市熱度將有所降溫。