本報訊(記者 張蕾)買房7年，原房主和家人的戶口還一直留在房子里未能遷出，武先生無奈將64歲的原房主王先生告上法院，索要違約金。24日，朝陽區(qū)法院線上開庭審理此案。被告王先生表示，其在北京已無房產(chǎn)，確實無處落戶。法院當(dāng)庭判決王先生向武先生支付截至2019年12月30日前的違約金10萬元。
武先生向法院起訴稱，2013年6月，他以總價327萬元的價格購買了被告位于北京市朝陽區(qū)南十里居的住宅一套。2017年8月，當(dāng)武先生為新生兒辦理落戶手續(xù)時發(fā)現(xiàn)，被告及其家人的戶口一直未從房屋內(nèi)遷出。武先生無奈起訴，要求被告依合同約定支付違約金，截至2019年12月30日止為30萬元。
對于未能將戶口遷出的原因，被告王先生表示，賣房時他已快退休，妻子也不上班了，他們夫妻倆就在北京市昌平區(qū)購置了一套木屋。入住后卻發(fā)現(xiàn)，木屋不能落戶。后來木屋因系違章建筑被拆除。王先生表示，他和愛人、親屬在北京已無住房，無法將戶口遷出，現(xiàn)在他們一直在上海居住，也在等解決辦法。
法院審理認為，被告未在合同約定的期限內(nèi)將原有戶口遷出的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
法院綜合考慮合同的履行情況、被告的過錯程度及預(yù)期利益等因素，酌情確定被告應(yīng)支付原告截至2019年12月30日前的違約金10萬元。法院同時表示，日后被告若仍未將戶口從涉案房屋內(nèi)遷出，原告仍可以向被告繼續(xù)主張違約金。
