恒冠金城小區(qū)是黑龍江省拜泉縣最大棚改工程，據(jù)二三里資訊，開發(fā)商陳艷豐、王曉燕等人公開搶奪已經(jīng)預(yù)售登記的多套房屋并售賣，但派出所竟然拒絕立案，媒體曝光也不好使。
7月31日，拜泉縣住建局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)向記者表示自己正在出差，關(guān)于此事具體情況不方便透露。
開發(fā)商撬開25套房的門鎖
拜泉縣恒冠金城小區(qū)的業(yè)主李曉明這幾年遇到的事情令他匪夷所思，他取得預(yù)售登記的34套房屋被開發(fā)商指使社會(huì)人員，砸門撬鎖將其中25套搶奪后再次出售給他人。
2020年6月29日，李曉明驚奇地發(fā)現(xiàn)，之前他被警方叫停并裝修一半的兩套房子，有人趁著疫情期間砸門撬鎖，甚至把留在房間的沙子水泥等裝修材料也用掉了，現(xiàn)在房子已經(jīng)裝修完畢，并已經(jīng)被人霸占。
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李曉明立即報(bào)警，但拜泉縣第二派出所并未立案，也沒有制止搶占房屋涉嫌違法的行為。
7月4日，李曉明發(fā)現(xiàn)自己裝修一半的2號(hào)樓1單元702室被陌生男子裝修居住，裝修材料不知去向，面對疑問該男子態(tài)度蠻橫：“我不知道，愛找誰找誰”。
本是自己的1單元902室卻另有房主，一女子稱：她花19.8萬元從回遷戶（該房屋并不涉及回遷戶）手中購得的房屋，她知道這房子不能辦房證，但關(guān)于是誰賣了自己房子，該女子表情猶豫什么也不愿意說。
李曉明反映，早在2019年7月，李曉明對401、702、902室開始裝修時(shí)，就被拜泉第二派出所岳所長告知：房子有產(chǎn)權(quán)糾紛，暫時(shí)誰也不能裝修。李曉明雇傭的裝修人員裝修時(shí)還被拜縣第二派出所以違反治安管理處罰條例拘留5日。
涉1.5億房產(chǎn)預(yù)售登記證成“廢紙”
像李曉明這樣拿著預(yù)售登記證書，卻拿不到房子的還有大慶一家房地產(chǎn)企業(yè)，他們的遭遇更加慘烈。
恒冠金城小區(qū)項(xiàng)目在拜泉某位主要領(lǐng)導(dǎo)的操作下，由其同學(xué)陳艷豐的黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公獲得，但這家公司并無開發(fā)棚改項(xiàng)目的能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。工程一開始，陳艷豐就拖欠土地出讓金，之后更是不斷拖欠施工企業(yè)工程款和農(nóng)民工工資，甚至發(fā)生向施工企業(yè)借款800多萬元的奇怪事件。
李曉明反映，這個(gè)棚改項(xiàng)目歷時(shí)6年都沒有建成，惠民項(xiàng)目變成坑民現(xiàn)場，有十幾家回遷戶的老人到去世都沒能等到回遷房。
2014年《焦點(diǎn)訪談》曝光后，拜泉縣引進(jìn)大慶開發(fā)商宋仁龍等人接盤并投入約2億多元，這個(gè)棚改項(xiàng)目才算完工。
但根據(jù)宋仁龍的投訴，當(dāng)時(shí)拜泉縣領(lǐng)導(dǎo)為了不被問責(zé)，欺騙企業(yè)前來投資，為了保證投資利益得以實(shí)現(xiàn)，拜泉縣經(jīng)過辦公室會(huì)議決議，為陳艷豐的恒冠房地產(chǎn)公司辦理了臨時(shí)預(yù)售許可證，在宋仁龍繳納足額的交易稅后，將“恒冠金城”小區(qū)3號(hào)高層的整樓的預(yù)告登記，以及“恒冠世家”小區(qū)1號(hào)、2號(hào)樓的購房買賣合同，作為元澤基金公司的投資保障。
宋仁龍投入2億多元建成回遷小區(qū)后，有陳艷豐參與的拜泉回遷工作組，以安排回遷房的名義，將登記在宋仁龍企業(yè)名下的1.5億元房產(chǎn)強(qiáng)行通水通電后搶占一空。
宋仁龍等人將陳彥豐和恒冠房地產(chǎn)公司告上法庭。2016年經(jīng)黑龍江省高院判決確認(rèn)，這些房屋屬于宋仁龍公司，但這些被法院查封的房產(chǎn)仍然難逃被陳艷豐搶占的“厄運(yùn)”。
目前，涉案的恒冠金城小區(qū)全部入住已有兩三年時(shí)間，但院子公告欄貼滿了賣房信息，很多廣告注明：“房產(chǎn)證正在辦理中”。物業(yè)人員透露，整個(gè)小區(qū)都還沒證。
在諸多爭議下，2015年，恒冠公司法人代表由陳艷豐變更為李某寶。陳艷豐因涉嫌詐騙曾被公安機(jī)關(guān)監(jiān)視居住。但目前無法聯(lián)系到其本人。
記者采訪過程中發(fā)現(xiàn)，恒冠公司在小區(qū)內(nèi)的辦公室早已搬走，工商登記地址人去樓空，對外公布的3個(gè)電話均無法接通。
李曉明說，自己出的300萬元是真，住建局蓋章也不假，而且還辦理了證件，現(xiàn)在只想拿回屬于自己的房產(chǎn)。在協(xié)議中表明負(fù)責(zé)解決問題的拜泉縣住建局，目前仍未表態(tài)。
至于“一房多賣”和“私撬門鎖”是否構(gòu)成犯罪，警方未予回應(yīng)。據(jù)公開報(bào)道，恒冠房地產(chǎn)公司的三個(gè)項(xiàng)目均為無證開發(fā)。恒冠房地產(chǎn)公司還因拖欠恒冠金城項(xiàng)目建設(shè)工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、塑窗工程款等款項(xiàng)被告上法庭。建筑商張常波對記者表示，2010年他被陳艷豐虛構(gòu)工程騙了120萬元，至今沒有得到妥善解決。
本文來自：鎂刻地產(chǎn)
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