全省所有縣(市、區(qū))基本實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記線上線下、實(shí)體虛擬、全業(yè)務(wù)類型“一窗受理”，辦證不再跑斷腿。廣深珠三市更是率先實(shí)現(xiàn)“跨城通辦”。

　　業(yè)務(wù)時(shí)長從“論日計(jì)”到“論分計(jì)”

　　2019年，國務(wù)院辦公廳、廣東省政府辦公廳分別印發(fā)文件，要求壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間。2020年，廣東全省實(shí)現(xiàn)一般登記3個(gè)工作日內(nèi)、抵押登記1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，比法定時(shí)間(30個(gè)工作日)壓縮90%以上，比國家要求的目標(biāo)(5個(gè)工作日)分別再壓縮了40%、80%。

　　根據(jù)廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺統(tǒng)計(jì)，2020年全省全年辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)總量高達(dá)1155.08萬多宗，辦理時(shí)間60分鐘以內(nèi)的253.5萬多宗，占總業(yè)務(wù)量的22%。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記銀行、房產(chǎn)中介也能受理

　　自2018年起，廣東省自然資源廳、省住建廳以及省稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)文件，在2018年底即實(shí)現(xiàn)全省基本實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“一窗受理”，群眾和企業(yè)只需進(jìn)一扇門、到一個(gè)窗口、交一套材料、只跑一次，就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)交易、繳稅和登記三項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　至2020年，全省所有縣(市、區(qū))基本實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記線上線下、實(shí)體虛擬、全業(yè)務(wù)類型“一窗受理”。以使用省統(tǒng)建平臺的清遠(yuǎn)市為例，2020年全年受理業(yè)務(wù)總量3.75萬宗，其中線上受理業(yè)務(wù)量3.33萬宗，占業(yè)務(wù)總量的88.8%。

　　為全面提升不動(dòng)產(chǎn)登記便民利企服務(wù)水平，2018年起，原省國土資源廳就指導(dǎo)全省各級國土資源部門積極探索“不動(dòng)產(chǎn)登記＋金融服務(wù)”新模式。

　　除了金融系統(tǒng)，廣東省還將目光對準(zhǔn)房產(chǎn)以及中介行業(yè)，在汕頭、珠海、韶關(guān)、梅州等地創(chuàng)新實(shí)施“不動(dòng)產(chǎn)登記+房屋中介”以及“不動(dòng)產(chǎn)登記+開發(fā)商”模式。

　　廣深珠三市實(shí)現(xiàn)“跨城通辦”

　　2020年9月，廣東省自然資源廳印發(fā)“跨城通辦”工作實(shí)施方案的通知，正式啟動(dòng)廣州、深圳和珠海三市部分高頻不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”試點(diǎn)工作。截至2020年底，廣州、深圳和珠海三市如期全面實(shí)現(xiàn)“跨城通辦”工作目標(biāo)。

　　據(jù)了解，三市申請人可通過異地(申請人所在地)大廳和網(wǎng)上申請兩種方式申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。其中大廳辦理采用“異地申請、屬地受理、大數(shù)據(jù)審核、網(wǎng)上繳費(fèi)、EMS送達(dá)”模式，通過“數(shù)據(jù)線上跑、快遞線下送”方式，實(shí)現(xiàn)跨城不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“就近辦理，只跑一次”。

　　網(wǎng)上申請則利用遠(yuǎn)程身份認(rèn)證、人臉識別、電子簽章(名)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上受理、大數(shù)據(jù)審核、自助繳稅(費(fèi))和核發(fā)電子證照，需要提交紙質(zhì)材料和領(lǐng)取紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，申請人可在業(yè)務(wù)申請時(shí)選擇雙向EMS郵寄服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“零跑腿、不見面”服務(wù)。

　　同時(shí)，廣東省自然資源廳根據(jù)國家與省的要求，指導(dǎo)廣州、深圳兩市加快推進(jìn)商品房預(yù)售、抵押涉及的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記三個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)事項(xiàng)“跨省通辦”工作。截至2020年底，廣州、深圳兩市三個(gè)服務(wù)事項(xiàng)已全部實(shí)現(xiàn)“跨省通辦”，進(jìn)一步提升企業(yè)和群眾異地辦事便利度。

　　互聯(lián)網(wǎng)、人臉識別、區(qū)塊鏈來助力

　　記者了解到，廣東省自然資源廳已建立全省“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”綜合服務(wù)平臺，連接實(shí)體窗口、政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、粵省事、自助設(shè)備四類服務(wù)載體，構(gòu)建“一個(gè)平臺、四個(gè)入口”的服務(wù)體系，群眾足不出戶，可以享受網(wǎng)上申辦、網(wǎng)上預(yù)審、進(jìn)度查詢、電子簽名(章)、統(tǒng)一支付、網(wǎng)上繳費(fèi)(稅)、數(shù)據(jù)共享等服務(wù)。

　　同時(shí)，依托省電子證照系統(tǒng)、粵信簽平臺，利用數(shù)據(jù)智能比對、人臉識別、身份認(rèn)證、電子簽章(名)等技術(shù)，以部門間數(shù)據(jù)高度集成共享為基礎(chǔ)，逐步減少人工審核層級，探索部分高頻業(yè)務(wù)，如預(yù)購商品房預(yù)告登記、增量房轉(zhuǎn)移登記、注銷抵押登記等，實(shí)現(xiàn)以計(jì)算機(jī)智能審核代替?zhèn)鹘y(tǒng)人工審核，只需提交電子版申請材料就能“智能化秒批”，并自動(dòng)生成電子證照。

　　截至2020年底，廣東全省累計(jì)簽發(fā)增量電子證照2789萬多本，累計(jì)簽發(fā)存量數(shù)據(jù)的電子證照1834萬多本。

　　“區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)登記”是廣東省下一個(gè)探索方向，目前已印發(fā)《廣東省“區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)登記”探索應(yīng)用工作實(shí)施方案》，選擇東莞、江門等市作為試點(diǎn)。