中證網訊（記者 黃一靈）上海中原地產數(shù)據(jù)顯示，上周（2.1－2.7）上海新建商品住宅成交面積30.3萬平方米，環(huán)比減少52.9%。從成交產品來看，成交結構以首次改善和剛需為主?；谏现艹山灰允状胃纳飘a品為主，因此成交均價同樣出現(xiàn)回落，為54589元/平方米，環(huán)比下跌21.4%。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，1月下旬以來樓市調控舉措不斷，上周末等來新房搖號細則，與此同時，對無房戶的認定在使用權房和贈與上進一步賭住漏洞。這些舉措盡可能讓家庭名下無房的人員參加搖號，增加買到房的幾率，在特殊時期體現(xiàn)公平原則。從上周成交開始回落看出，市場開始降溫，疊加春節(jié)因素，供求本身就不會順暢，整個2月樓市將在低位運行。
