不動產(chǎn)登記打破屬地限制，廣州、深圳、珠海三地企業(yè)群眾身處異地，可以申請辦理位于另一城市不動產(chǎn)的登記業(yè)務(wù)。“跨城通辦”服務(wù)運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式，通過異地（申請人所在地）申請、大數(shù)據(jù)審核、信息共享、屬地審核、認(rèn)證結(jié)果互認(rèn)、一次辦結(jié)及EMS寄送服務(wù)等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)線下“就近辦理，只跑一次”或線上“不見面”服務(wù)。

　　跨城可辦理業(yè)務(wù)包括國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記。

　　線上辦理：登錄廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（https://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新專題，在特色便民服務(wù)-不動產(chǎn)登記專欄中，按照土地房屋所在屬地，對應(yīng)點擊進入廣州市、深圳市、珠海市頁面；企業(yè)、群眾通過身份認(rèn)證后可登錄對應(yīng)城市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

　　線下辦理：異地（申請人所在地）登記大廳申請。申請人持申請材料向異地（申請人所在地）登記大廳申請辦理，工作人員指引申請人按照線上路徑申辦。

　　辦理機構(gòu)

　　1.廣州市辦理機構(gòu)：

　　廣州市、區(qū)不動產(chǎn)登記中心

　　2.深圳市辦理機構(gòu)：

　　深圳市不動產(chǎn)登記中心福田登記所

　　3.珠海市辦理機構(gòu)：

　　珠海市不動產(chǎn)登記中心

　　廣州地區(qū)土地房屋業(yè)務(wù)辦理指引

　　廣州地區(qū)土地房屋“跨城通辦”所需材料清單、文書格式以及辦理狀態(tài)的獲取路徑：廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)——特色創(chuàng)新——特色便民服務(wù)——不動產(chǎn)登記——對應(yīng)城市（廣州、深圳、珠海）——身份認(rèn)證登錄——不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)（文書格式、辦事指南、業(yè)務(wù)查詢）。

　　1.多途徑認(rèn)證登錄

　　企業(yè)群眾可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認(rèn)證、政務(wù)服務(wù)APP、數(shù)字證書等其中一種方式進行身份認(rèn)證登錄。

　　2.網(wǎng)上申請

　　不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請、網(wǎng)簽申請、核稅申請、繳交費稅均在不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（三地網(wǎng)上申辦系統(tǒng)界面、功能、流程設(shè)置可能存在差別）。

　　3.郵寄核驗

　　申請人EMS郵寄資料到登記部門，登記部門收到郵寄資料后審核登簿。郵寄核驗設(shè)定為雙向快遞（即申請人全程“零跑動”），不再提供現(xiàn)場領(lǐng)證等方式。涉及需作廢的舊證在核準(zhǔn)登記后直接公告作廢，新產(chǎn)權(quán)證書郵寄送達(dá)。

　　4.查看電子證照

　　對已核準(zhǔn)登記的，可查看名下的電子證照。廣州地區(qū)土地房屋查看途徑：

　?。?）企業(yè)：通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”模塊、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；

　?。?）個人：通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”模塊、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序。