北京市住建委有關負責人表示，在日常監(jiān)管工作中，通過12345市民熱線、信訪、熱線咨詢等多種渠道收到群眾反映，部分開發(fā)企業(yè)在商品房銷售和交付時，會將代收契稅和住宅專項維修資金作為前置條件。但有的開發(fā)企業(yè)代收后未及時繳納，造成購房群眾無法辦理不動產登記，侵害了購房群眾利益。

　　通知規(guī)定，在新建商品房交易過程中，房地產開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳應由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金。同時，房地產開發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應繳契稅或住宅專項維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。

　　通知規(guī)定，購房人繳納契稅或住宅專項維修資金，確有代辦需要的，購房人可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應款項不得轉入開發(fā)企業(yè)或其他第三方賬戶。

　　針對目前已代收契稅和住宅專項維修資金，通知要求，北京市各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門應及時排查轄區(qū)內已代收契稅和住宅專項維修資金項目情況，具備繳納條件的，責令開發(fā)企業(yè)立即向有關部門繳納；暫不具備繳納條件的，應退回購房人或轉存入屬地政府指定的代收資金監(jiān)管賬戶，待具備繳納條件后，及時通知購房人辦理繳納手續(xù)。