因?yàn)?ldquo;5·31購(gòu)房節(jié)”打折優(yōu)惠等問(wèn)題，引發(fā)外界對(duì)恒大經(jīng)營(yíng)狀況、負(fù)債情況等方面的各種爭(zhēng)議。恒大集團(tuán)6月7日發(fā)布聲明稱，公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一切正常，對(duì)惡意造謠者，將依法追究法律責(zé)任。
“類似辟謠是必要的，目前市場(chǎng)真真假假的聲音很多，動(dòng)機(jī)也不清晰。尤其是恒大，公司經(jīng)歷過(guò)被惡意做空的情況，所以現(xiàn)在主動(dòng)說(shuō)明非常關(guān)鍵。”地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。
對(duì)于市場(chǎng)上傳聞的問(wèn)題，恒大集團(tuán)在聲明中進(jìn)行了回應(yīng)。
針對(duì)近日舉辦的一年一度的“5·31購(gòu)房節(jié)”，公司方面解釋稱，推出的階段性特大優(yōu)惠措施，僅限于單棟去化率95%以上的尾盤，超大戶型、底頂樓層、商鋪等產(chǎn)品。所有常規(guī)產(chǎn)品的銷售價(jià)格、優(yōu)惠折扣及付款方式?jīng)]做任何調(diào)整。
針對(duì)個(gè)別項(xiàng)目公司存在極少量商票未及時(shí)兌付的情況，公司方面表示，高度重視并安排兌付。
針對(duì)與盛京銀行開展的金融業(yè)務(wù)，公司稱，均符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。
聲明最后還強(qiáng)調(diào)，恒大集團(tuán)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一切正常，成立25年來(lái)從未出現(xiàn)借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。
隨著“三道紅線”政策的出臺(tái)，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，償債能力顯得尤為重要。
公開信息顯示，恒大集團(tuán)從去年3月份開始，通過(guò)實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略，有息負(fù)債大幅下降。恒大集團(tuán)董事局主席許家印在6月3日一年一度的集團(tuán)戰(zhàn)略合作伙伴交流會(huì)上透露，本月底前恒大集團(tuán)的有息負(fù)債有望從去年最高的8743億元降到6000億元以下。
在今年恒大集團(tuán)的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，許家印已給出了未來(lái)3年的降檔目標(biāo)：2021年6月30日將凈負(fù)債率降至100%以下，2021年12月31日現(xiàn)金短債比達(dá)到1以上，2022年12月31日將資產(chǎn)負(fù)債率降至70%以下，全面達(dá)到監(jiān)管要求，實(shí)現(xiàn)“三條紅線”全部轉(zhuǎn)綠。
在銷售額方面，據(jù)公告顯示，2020前五個(gè)月恒大的地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額2851.6億元，回款2507.4億元，權(quán)益銷售額2727.5億元。
在土地儲(chǔ)備方面，年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，目前恒大集團(tuán)可售住宅土儲(chǔ)面積超過(guò)2億平方米，還不包括在需求旺盛的深圳、廣州，有大量的舊改項(xiàng)目。
“對(duì)于恒大而言，保持戰(zhàn)略的定力和企業(yè)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定很關(guān)鍵。要將此類問(wèn)題的解決作為一項(xiàng)基本工作去做，恒大作為世界500強(qiáng)企業(yè)，應(yīng)該要具備非常成熟的應(yīng)對(duì)機(jī)制，這對(duì)恒大的成長(zhǎng)有積極作用。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。
“此外，房企還需要尋找更多的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，恒大集團(tuán)此類事件值得行業(yè)反思，即房企內(nèi)部需要在財(cái)務(wù)方面狠抓監(jiān)測(cè)機(jī)制，企業(yè)自身有較好的風(fēng)險(xiǎn)把控體系，那就不用擔(dān)心經(jīng)常出現(xiàn)所謂的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。而今年3月份，恒大集團(tuán)提出了“新恒大”概念，當(dāng)時(shí)許家印在回答媒體提問(wèn)時(shí)闡釋，所謂的新恒大，就是“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的恒大。
據(jù)悉，目前恒大集團(tuán)已完成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)的“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”轉(zhuǎn)型，旗下八大產(chǎn)業(yè)已擁有中國(guó)恒大、恒大汽車、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)等4家上市公司，余下的房車寶、恒大童世界等也不排除未來(lái)陸續(xù)分拆上市，最終能夠構(gòu)筑以固定空間和移動(dòng)空間為主體的同心多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
