深圳日前擬出臺(tái)新政，從根本上鏟除學(xué)區(qū)房派生的種種弊端。

　　深圳社會(huì)建設(shè)領(lǐng)域的“基本法”——《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)建設(shè)條例（草案征求意見稿）》日前公開征求意見。《條例》共五章七十三條，包括總則、民生建設(shè)、社會(huì)治理、促進(jìn)和保障以及附則。

　　在民生建設(shè)一章中，公共教育被放在第一節(jié)的顯著位置?！稐l例》提出，確保一般公共預(yù)算教育支出逐年只增不減，確保按在校生人數(shù)平均的一般公共預(yù)算教育支出逐年只增不減。

　　對于學(xué)區(qū)房房價(jià)居高不下的問題，此次立法嘗試從教育公平角度開出“良方”?！稐l例》明確，推行大學(xué)區(qū)招生和辦學(xué)管理模式，建立義務(wù)教育學(xué)校教師交流制度，健全優(yōu)質(zhì)教育資源共建共享機(jī)制；探索開展小學(xué)暑期托管服務(wù)以及建立普通高中與中職學(xué)校課程互選、學(xué)分互認(rèn)和學(xué)籍互轉(zhuǎn)機(jī)制等措施，合理均衡配置教育資源，優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)，促進(jìn)教育公平。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，《條例》內(nèi)容豐富，對于學(xué)區(qū)房而言，有兩方面影響：一是大學(xué)區(qū)招生。目前深圳的中小學(xué)采用的是積分制，雖然也是多校劃片，但總體而言，房子和學(xué)位的關(guān)系最為緊密，一旦采取大學(xué)區(qū)制，房子和學(xué)位的對應(yīng)關(guān)系會(huì)被打破，這對于學(xué)區(qū)房的炒作是釜底抽薪。

　　二是學(xué)校教師交流制度。學(xué)區(qū)房的另一個(gè)根基是所謂的名校，沒有名校，很多炒作就沒有基礎(chǔ)。一所名校最根本的因素就是老師，建立教師交流制度，教學(xué)水平的均衡化會(huì)大大推進(jìn)。這對于追逐名校的資本而言，也是釜底抽薪。

　　除給學(xué)區(qū)房降溫外，《條例》在住房保障方面規(guī)定了堅(jiān)持住房居住屬性、完善二手住房合理價(jià)格引導(dǎo)機(jī)制、優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)布局、加大公共住房用地供給以及規(guī)范住房租賃市場秩序等內(nèi)容。明確政府構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應(yīng)和保障體系，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，有效防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。