推進新型城市建設(shè)標(biāo)定了新時代城鎮(zhèn)化發(fā)展的戰(zhàn)略取向。2020年我國常住人口城鎮(zhèn)化率提高到63.89%。從國際經(jīng)驗和城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)律看，這一時期城市發(fā)展面臨許多挑戰(zhàn)。在我國突出表現(xiàn)為城市建設(shè)的整體性、系統(tǒng)性、宜居性、包容性和可持續(xù)性不強，城市公共產(chǎn)品和服務(wù)供給主體單一、供給總量不足、供給結(jié)構(gòu)失衡、難以滿足廣大人民群眾對美好城市生活的需求。

　　新型城市建設(shè)重在優(yōu)化城市發(fā)展理念，推動城市建設(shè)從粗放外延式擴張轉(zhuǎn)向集約內(nèi)涵式發(fā)展、從大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整。推進新型城市建設(shè)的重點任務(wù)是建設(shè)宜居、創(chuàng)新、智慧、綠色、人文、韌性的現(xiàn)代化城市。一是科學(xué)配置市政公用設(shè)施，逐步提高城鎮(zhèn)居民基本公共服務(wù)水平，提高城市宜居性。二是加快信息化、數(shù)字化、智能化的新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高城市智慧化水平。三是完善城市生態(tài)系統(tǒng)，發(fā)展智能建造，建設(shè)低碳城市。四是保護和延續(xù)城市文脈。五是增強城市抵御沖擊和應(yīng)急保障能力。

　　推進新型城市建設(shè)為投資需求拓空間優(yōu)結(jié)構(gòu)提效率。從國際經(jīng)驗看，在城鎮(zhèn)化發(fā)展中后期，城鎮(zhèn)化對投資需求的帶動效應(yīng)更加顯著。研究表明，在城鎮(zhèn)化早中期，城鎮(zhèn)化率每提升1個百分點，將直接帶動人均資本存量增加1.3%；城鎮(zhèn)化率在50%至60%階段，每提升1個百分點帶動人均資本存量增加1.7%；城鎮(zhèn)化率達到60%之后，在較高收入基礎(chǔ)上的城鎮(zhèn)化發(fā)展對投資需求的帶動力度倍升，城鎮(zhèn)化率每提升1個百分點，直接帶動人均資本存量增加3.5%，帶動效應(yīng)分別為前兩個階段的2.7倍和2.1倍。

　　從我國現(xiàn)階段看，城市是擴內(nèi)需補短板、增投資促消費、建設(shè)強大國內(nèi)市場的主陣地。推進新型城市建設(shè)，通過在重點領(lǐng)域?qū)嵤┮幌盗忻裆こ毯桶l(fā)展工程，將推動投資需求巨大潛力充分釋放，充分發(fā)揮投資對優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、提升供給質(zhì)量、加快構(gòu)建新發(fā)展格局的關(guān)鍵作用。

　　推進新型城市建設(shè)需要創(chuàng)新投融資機制。擴大新型城市建設(shè)領(lǐng)域的有效投資，關(guān)鍵在于構(gòu)建渠道多元、期限匹配、財務(wù)可持續(xù)的融資機制。

　　進一步拓寬市場化多元化資金來源渠道。“十四五”新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃明確提出，支持民營和境外資本參與新型基礎(chǔ)設(shè)施投資運營，這也為新型城市建設(shè)吸引各類市場主體參與提供了政策保障。

　　提高直接融資比重。及時總結(jié)房地產(chǎn)投資信托基金試點經(jīng)驗，加快完善制度，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。針對新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)具有技術(shù)迭代快、無形資產(chǎn)多、需持續(xù)引入增量資金的特點，可探索設(shè)施使用權(quán)訂單質(zhì)押融資等依據(jù)未來收益權(quán)的金融產(chǎn)品。

　　建立規(guī)范的地方政府舉債融資機制。完善債券制度，用制度規(guī)范和約束債券舉借行為。在防范風(fēng)險基礎(chǔ)上，增加中長期政府債券品種，保障城市建設(shè)資金穩(wěn)定來源。同時，進一步提高公開透明度，增強地方政府債券融資的市場化約束。

　　培育城市政府穩(wěn)定的主體財源。統(tǒng)籌整合城市財政、土地、金融等資源，豐富城市政府信用來源。加強城市的綜合開發(fā)，將經(jīng)營性項目和公益性項目有機組合，形成項目綜合收益平衡機制。深化城市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域價格機制改革，健全合理的價格形成、調(diào)整和補償機制與項目投資回報機制。

　?。ㄗ髡呦祰业乩砜臻g信息中心主任）