調(diào)整二手房限售政策

　　4月11日，有消息稱，蘇州放開二手房限售，由5年變?yōu)?年；新房轉(zhuǎn)讓年限不變，自取得不動(dòng)產(chǎn)證起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)此，蘇州房地產(chǎn)交易管理中心回應(yīng)中國(guó)證券報(bào)記者，消息屬實(shí)，從今天開始執(zhí)行。

　　此前，蘇州限售政策為，購(gòu)買二手房，拿到產(chǎn)權(quán)證期滿5年之后方可交易；新房則一直執(zhí)行拿到產(chǎn)權(quán)證期滿3年之后方可交易。

　　另外，蘇州因房貸利率最低“零加點(diǎn)”被廣泛關(guān)注。中國(guó)證券報(bào)記者了解到，蘇州地區(qū)部分銀行將房貸利率降低到最低4.6%。但是，當(dāng)?shù)劂y行也強(qiáng)調(diào)：“該利率水平僅針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶，不是所有客戶都能享受。”

　　機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，蘇州4月二手房均價(jià)為21894元/平方米，環(huán)比3月份下降0.33%；新房?jī)r(jià)格為22295元/平方米。2022年第一季度，蘇州新房成交11192套，環(huán)比下降20.9%，同比下降35.1%。

　　多地對(duì)樓市“松綁”

　　中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年以來(lái)，接近70個(gè)城市對(duì)樓市調(diào)控政策進(jìn)行“松綁”。近期，福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等地接連發(fā)布樓市新政，政策目的主要包括促進(jìn)剛需和改善需求釋放。

　　從政策調(diào)控內(nèi)容看，主要包括提高公積金額度、給予購(gòu)房補(bǔ)貼、放松落戶限制、降低首付比例、調(diào)整限購(gòu)和限售等。以蘭州為代表的部分地區(qū)對(duì)限購(gòu)、限貸、限售等政策均有放松。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，隨著樓市“松綁”調(diào)控政策發(fā)布，一方面可以落實(shí)中央支持合理住房需求的政策導(dǎo)向，另一方面因城施策，加大需求端力度調(diào)整，對(duì)潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩(wěn)購(gòu)房者置業(yè)預(yù)期等均有著積極作用。