“6月以來(lái)帶看量明顯增多了。”近日北京市朝陽(yáng)區(qū)某房地產(chǎn)中介門店經(jīng)紀(jì)人告訴記者，“上個(gè)月受疫情影響，我們基本停工了。6月復(fù)工以后，之前一些做過(guò)咨詢的客戶開始看房了。雖然成交的還不多，但帶看量恢復(fù)比較快。”

　　專家表示，鑒于當(dāng)前疫情有所緩解，復(fù)工復(fù)產(chǎn)穩(wěn)步推進(jìn)，房地產(chǎn)交易逐步回歸正常，北京6月二手住宅成交量大概率呈現(xiàn)穩(wěn)中有增態(tài)勢(shì)。

　　看房者增多

　　“今天您已經(jīng)是來(lái)看房的第2組客戶了，這幾天每天都有來(lái)看房的。6月剛復(fù)工的那個(gè)周末，兩天來(lái)了7撥看房的。”北京東四環(huán)某小區(qū)業(yè)主對(duì)記者說(shuō)。“有的對(duì)房子有意向，但還在談，主要還是價(jià)格的問(wèn)題，要不就是付款周期有點(diǎn)長(zhǎng)。”該業(yè)主表示，“我也不著急賣，稍微優(yōu)惠點(diǎn)可以，但幅度不會(huì)太大。”

　　上述房地產(chǎn)中介門店經(jīng)紀(jì)人表示，最近看房的多，但真正簽約的還比較少，成交量尚未出現(xiàn)明顯回升，買賣雙方觀望的情緒比較濃厚。“隨著帶看量增多，相信北京二手房市場(chǎng)的活躍度會(huì)進(jìn)一步恢復(fù)。”

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)，6月1日至6月19日，北京市二手住宅共成交5358套，而5月同期為成交5498套，4月同期為成交7623套。

　　“5月，北京二手住宅共成交8600套，結(jié)合北京二手住宅成交趨勢(shì)及樓市現(xiàn)狀預(yù)測(cè)，與上個(gè)月相比，6月北京二手住宅成交量大概率呈現(xiàn)穩(wěn)中有增態(tài)勢(shì)。展望未來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)信心逐漸恢復(fù)，北京二手房成交走勢(shì)將趨升且愈加穩(wěn)健。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪表示。

　　熱點(diǎn)城市成交狀況料好轉(zhuǎn)

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京作為核心一線城市，市場(chǎng)需求支撐較強(qiáng)。近期受疫情影響，市場(chǎng)雖有所降溫，但韌性較強(qiáng)。隨著疫情影響減弱，疊加之前央行降準(zhǔn)、LPR下降及各地出臺(tái)穩(wěn)樓市政策舉措的效果顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)未來(lái)北京等熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)交易會(huì)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，部分一線城市可考慮適當(dāng)針對(duì)剛需和改善型住房需求出臺(tái)適當(dāng)?shù)闹С终?，促進(jìn)樓市企穩(wěn)運(yùn)行。

　　張大偉表示，相比往年，本輪樓市調(diào)整博弈期很長(zhǎng)，與疫情之下市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)弱高度相關(guān)。盡管近期出臺(tái)的政策力度較大，但市場(chǎng)信心的有效恢復(fù)仍需要一段時(shí)間。