“一套北京豐臺(tái)區(qū)24年房齡、46平方米的老舊房，空置近半年無(wú)人問津，通過自如改造的整租‘心舍2.0’產(chǎn)品，大幅提升了房屋的設(shè)計(jì)感和品質(zhì)感，實(shí)現(xiàn)了裝修期間即被租客預(yù)定。”記者在發(fā)布會(huì)上了解到，目前自如的產(chǎn)品能力已覆蓋毛坯、老舊、簡(jiǎn)裝、精裝等房況類型。在簡(jiǎn)裝、精裝房屋方面，“速優(yōu)家”產(chǎn)品能更好地實(shí)現(xiàn)房屋快速煥新，主要面向品質(zhì)尚可、需要局部改造的房屋資產(chǎn)，其“一站式煥新”能快速配齊家具、家電、軟裝，最快7天完成上線。

　　據(jù)了解，自如“曼舍”的藝術(shù)設(shè)計(jì)能力與產(chǎn)品打造能力屢獲專業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)，如“平安大樓”獲《ELLE DECORATION 家居廊》“2021中國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”，“小榮宅”成功入選《安邸AD》雜志“全世界100個(gè)最美的家”。

　　上海仁恒濱江園的一套257平方米住宅，業(yè)主投入120萬(wàn)元裝修，由自如改造成藝術(shù)居住空間后，獲得長(zhǎng)租5年超320萬(wàn)元的收益回報(bào)。

　　熊林介紹，除了在產(chǎn)品能力方面不斷精進(jìn)，公司還通過對(duì)專業(yè)出租、裝修交付、服務(wù)管理方面的能力提升，助力各類房屋資產(chǎn)價(jià)值持續(xù)增長(zhǎng)。在專業(yè)出租方面，自如APP已實(shí)現(xiàn)日均300萬(wàn)人次線上找房，101萬(wàn)條VR視頻能清晰展示每套房源的具體細(xì)節(jié)，幫助租客快速了解房屋信息并決策簽約。目前，自如APP平均在線簽約周期不超過7天。

　　圍繞房屋的裝修交付，自如還與420家國(guó)內(nèi)外品牌合作，組建起覆蓋16大品類的強(qiáng)大供應(yīng)鏈；以智藝精工交付體系的190項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)工藝實(shí)現(xiàn)平均34個(gè)工作日完成房屋改造。同時(shí)，自如全面落地深呼吸品控體系，采用無(wú)醛板材、環(huán)保認(rèn)證涂料等，系統(tǒng)性打造環(huán)保、健康、宜居的室內(nèi)空間。

　　對(duì)于出租期間的管理服務(wù)，自如方面介紹，一方面通過提供超180項(xiàng)服務(wù)品類，對(duì)每套房屋進(jìn)行全方面維護(hù)，同時(shí)設(shè)置安全熱線、租賃合同備案，全面管理各類租務(wù)和租期安全，讓業(yè)主感受“生活服務(wù)的省心”。另一方面，自如增益租以“無(wú)差價(jià)、無(wú)空置期、收益有保底、年度有分成”的創(chuàng)新機(jī)制，與業(yè)主形成利益共享、長(zhǎng)期合作共贏的伙伴關(guān)系。“無(wú)空置期”使業(yè)主免受傳統(tǒng)出租市場(chǎng)出租周期不穩(wěn)定、房屋空置難出租的影響。“收益有保底、年度有分成”則指無(wú)論市場(chǎng)如何變動(dòng)，在業(yè)主與自如的合作周期內(nèi)，業(yè)主每月都將收到至少80%的保底收益；如市場(chǎng)向好，自如每年底還將與業(yè)主分享收益紅利。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在自如的業(yè)主群體中，68%的業(yè)主會(huì)向朋友推薦“增益租”。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，以增益租模式為核心的房屋資產(chǎn)管理模式，不僅在房屋品質(zhì)提升的同時(shí)有效釋放城市存量住房的居住價(jià)值，還通過專業(yè)出租能力、裝修交付能力、租期服務(wù)管理能力，有效保障每一套房屋的高標(biāo)準(zhǔn)交付和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，讓業(yè)主享受品質(zhì)提升帶來(lái)的收益紅利。