“金九銀十”的廣州樓市，買賣雙方對后市看漲預期持續(xù)加強，二手樓市交投熱度直逼年初3月的高峰期。小黃打算跟女友年底結(jié)婚，準備買一套位于五羊新城的70平方米樓梯兩房，總價168萬元。小黃用多年的積蓄，再加上父母贊助，首付68萬元，向銀行貸款100萬元，供15年，享受房貸利率9折優(yōu)惠，現(xiàn)在擺在小黃面前的有兩種還款方式：等額本息和等額本金。像小黃這樣的年輕剛需買家，究竟選擇哪一種還款方式會合適呢？

趕集網(wǎng)負責人表示，等額本息還款方式，每月的還款額度相同，有利于記憶、規(guī)劃、方便還款、固定還款壓力均衡等優(yōu)勢，所以比較適宜年輕的貸款購房人士。在開始時覺得很重的供樓壓力，到后期可能會隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加而覺得相對有所減輕。

也有許多經(jīng)濟相對寬裕的購房者，希望自己以后的生活更加輕松及節(jié)約成本，會選擇等額本金還款方式。等額本金還款方式，在前期的還款金額較大，之后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的人士，如投資需求的購房者，較多會選擇等額本金還款方式。在貸款時間較短的情況下，一方面可以節(jié)省一部分利息，一方面可以迅速減少剩余的本金，在有需要的時候提前還貸將貸款結(jié)清，然后出售物業(yè)套現(xiàn)再進行其他投資。