縱觀這十年，房價(jià)一路都在上漲，十年前買房的人無疑是明智的，因?yàn)榻裉?，他們的房產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)翻了好幾番。尤其是到了今年，全國樓市普遍上漲，不少二線城市的房價(jià)漲幅甚至遠(yuǎn)超北上廣等一線城市。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在商品房價(jià)格方面，深圳比去年同期漲價(jià)332%，漲幅居首；蘇州上漲200%，位居第二；杭州上漲147%，位居第三；南京、廈門、合肥緊跟之后，分別上漲133%、117%和111%！如此瘋狂的上漲的背后，是樓市失控的直接表現(xiàn)。

面對(duì)失控的樓市，政府也開始出手進(jìn)行行政干預(yù)，從土地供應(yīng)、商品房預(yù)售、房地產(chǎn)稅收等十個(gè)方面著手調(diào)控，購房政策小幅度收緊。但是就目前情況來看，這并卵用，沒有任何效果，所以，下半年樓市下跌的可能性很小。

首先，地王頻現(xiàn)將會(huì)調(diào)高價(jià)格。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年上半年，全國50個(gè)重點(diǎn)城市已經(jīng)誕生219多宗地王，土地出讓金總額已經(jīng)突破1萬億元，較去年同期高出近一倍。地價(jià)高漲必然會(huì)使樓面價(jià)升高，樓面價(jià)升高，房價(jià)自然就會(huì)走高。所以，未來房價(jià)下跌甚至暴跌是不符合市場規(guī)律的。

其次，房價(jià)越調(diào)控越上漲。這似乎是一直以來的魔咒，政策越是收緊，房價(jià)越是上漲。為什么會(huì)這樣呢？因?yàn)檎秸{(diào)控，購房者和投資者越覺得房產(chǎn)很稀缺，而土地資源資源的稀缺是房價(jià)上漲的基礎(chǔ)。

所以，這就是為什么每次調(diào)控職能控制房價(jià)上漲速度，而不能使得房價(jià)下滑。所以，指望房價(jià)下跌似乎不太可能，下半年，有計(jì)劃買房的朋友買房還是趁早，現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)很高了，說不定十年后房價(jià)更高呢？