所謂法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。由于不限購(gòu)、可貸款，法拍房受到投資客追捧，2020年二季度以來成交數(shù)量大幅增長(zhǎng)，高溢價(jià)成交已成常態(tài)。

　　記者登錄公拍網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，點(diǎn)擊上海拍賣房源均會(huì)彈出“對(duì)話框”，提示法拍房已納入限購(gòu)政策范圍。

　　之前由于上海法拍房不限購(gòu)，可巧妙規(guī)避限購(gòu)政策，為部分樓市投資客突破調(diào)控政策提供了縫隙。上海市房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，上海堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，及時(shí)遏制市場(chǎng)投機(jī)需求，限購(gòu)法拍房可打破“價(jià)高者得”的競(jìng)拍模式，擠壓炒房空間，維護(hù)政策公平性。

　　1月21日，上海市住建委、房管局等8個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，出臺(tái)十條措施，包括打擊“假離婚”獲取購(gòu)房資格、延長(zhǎng)增值稅征免年限、嚴(yán)防資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)、嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序等，發(fā)出樓市調(diào)控繼續(xù)從緊從嚴(yán)的信號(hào)。